Deventerweg 1837203 AH ZutphenDeventerweg en Polbeek

De Timpe is een prachtige jaren ’30 villa aan de statige Deventerweg, boordevol karakter en met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Van visgraat parketvloer tot glas-in loodramen, brede dakoverstekken en raamluiken; dit huis biedt het allemaal. Op de eerste en tweede verdieping zijn in totaal vier slaapkamers, met de mogelijkheid tot vijf, en op de begane grond is een tuinkamer die heel geschikt is als inspirerende werkplek. Dit huis biedt een uitstekende mogelijkheid om naar eigen smaak te verbouwen tot een prachtige droomvilla in Zutphen. De Deventerweg wordt sinds de herinrichting de mooiste allee van Zutphen genoemd. In deze straat is een indeling gerealiseerd met een ventweg, van de rijbaan gescheiden fietspaden en openbaar groen. Het gezellige en historische centrum van Zutphen met winkels, restaurants en andere voorzieningen ligt op loopafstand, wat ook geldt voor scholen en een supermarkt. Naar het treinstation is het tien minuten lopen, terwijl theater de Hanzehof om de hoek ligt. Bushaltes richting station of richting Gorssel en Deventer bevinden zich bijna voor de deur. Indeling: Begane grond: De entree van deze statige jaren ’30 villa is aan de rechterzijde, te bereiken via een pad dat ook naar de achtertuin leidt. Je oog valt op de entree, met een klassieke deurbel en een ingelegde eerste steen. In september 1935 is de bouw van dit fantastische huis gestart. De ontvangsthal, met de trappen naar de eerste verdieping en de wijn-/provisiekelder, is een statige ontvangstruimte met een meer dan 3 meter hoog plafond. Rechts in de hal, naast de keuken, is de toiletruimte. Een van de typische kenmerken van woningen uit deze periode zijn de gescheiden woon- en eetkamer. Aan de voorzijde is de woonkamer, met een erker en lichtinval vanaf drie kanten. Fraaie elementen zijn de parketvloer en subtiele plafondlijsten, die de woonkamer een chique uitstraling geven. De naastgelegen eetkamer is een fantastische plek om te dineren in stijl, en de achtergelegen tuinkamer met serre is klaar voor een nieuwe invulling. Aan de achterzijde is de keuken, met een afzuigschouw en een keukenblok met een granito aanrechtblad. De terrazzovloer en de servieskast, met bloemetjesgordijnen, passen perfect in deze woning die zeer geschikt is voor een gezin en om vanuit huis te werken. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is het toonbeeld van karakter en stijl. Bij de overloop, die uit twee delen bestaat, is een vaste trap naar de tweede verdieping en de glas-in loodramen zijn een fraaie kleurenexplosie. In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, waaronder de master bedroom met directe toegang tot de badkamer. Met een bad, aparte douche en een wastafel biedt de badkamer een goede basis om naar eigen smaak te vernieuwen. In alle kamers zijn een of twee inbouwkasten, met een paneeldeur, behouden en zijn voorzien van een wastafel. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn een overloop, een (slaap)kamer en een grote zolder met zicht tot in de nok. Het realiseren van meerdere slaapkamers en een tweede badkamer is, gezien de beschikbare ruimte, mogelijk. Tuin: Dit huis, boordevol karakter en sfeer, heeft een mooie tuin aan de voor- en achterzijde. In de voor- en zijtuin zie je een grote variatie aan beplanting, die voor een groot deel groenblijvend is. De achtertuin, met meerdere terrassen en palmbomen, mag gerust verrassend genoemd worden. Privacy is volop aanwezig en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel onder als voor de dubbele carport. Bijzonderheden: - Spouwmuurisolatie in 2020 (HR Isowool), platte dakisolatie (2013) en bodemisolatie (2020); - Platte dakbedekking (dakkapellen, erker voorzijde en keuken, goten en hemelwaterafvoering) vernieuwd in 2013; - Stalen, houten en aluminium kozijnen, merendeels met thermopane/HR/voorzetramen; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2013, eigendom); - 12 zonnepanelen van 310 Wp, geplaatst in 2021; - Dubbele carport en oprit aan de achterzijde; - Energielabel E