Dornachstraat 37207 PB ZutphenEme en Broek

Heerlijk ruim en zeer goed afgewerkte 2-onder-1 kap woning gelegen aan Dornachstraat 3 in Zutphen. Een comfortabele woning met eigen oprit, garage én berging. Gebouwd in 2007 en recent voorzien van een nieuwe keuken (2024) en badkamer (2025) en nieuwe tuinaanleg, waardoor de woning instapklaar is! Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er ruimte in de keuken is voor een grote eettafel en de woonkamer aan de tuinzijde een ruime zithoek heeft. Gelegen aan de rand van Leesten Oost, op korte afstand van 2 winkelcentra met een uitgebreid winkelaanbod, scholen en sportverenigingen. De binnenstad van Zutphen en het NS station bereik je met de fiets in ongeveer een kwartier en de bushalte zit om de hoek. Voor de kinderen zijn er voldoende speelgelegenheden in de buurt. Begane grond: entree/hal met garderobe en trapkast, toilet met fonteintje, luxe keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgebouwd, waardoor er een fijne ruimte is voor een eettafel. De keuken (2024) is modern ingericht en voorzien van Bora inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi oven/magnetron. De woonkamer is heerlijk ruim, omdat deze over de volle breedte is uitgebouwd. Er zijn openslaande deuren naar het terras, waar een overkapping is geplaatst. De begane grond is voorzien van PVC vloerafwerking met vloerverwarming en de raampartijen tot aan de grond zorgen voor een fijne lichte leefruimte. 1e verdieping: op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers (ca. 16, 10 en 9 m2). De ouderslaapkamer is voorzien van grote schuifkastenwand. Nieuwe luxe afgewerkte badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, inloopdouche met regen- en handdouche, 2e toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, praktische en ruime was-/stookruimte waar tevens een pantry is geplaatst met spoelbak. Er is nog extra bergruimte op de vliering. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mooie overkapping aan de achtergevel, goede terrassen, pergola met grote plantenbakken voorzien van vaste planten en leilindes aan de achterzijde. Op de diepe oprit is ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren en dan is er ook nog plek in de garage. Kenmerken: - bouwjaar: 2007; - woonoppervlakte: 152 m2; - perceeloppervlakte: 221 m2; - aantal slaapkamers: 5; - parkeren: royaal op eigen terrein; - bijgebouwen: garage en berging; - Energielabel A; - voorzien van 9 zonnepanelen; - screens aanwezig aan de voorzijde van de woning; - airco-unit op iedere woonlaag.