Dornachstraat 377207 PB ZutphenEme en Broek

Ben je op zoek naar een gezinswoning waar je nog jaren mee vooruit kunt? Dan is de Dornachstraat 37 in Zutphen het bekijken meer dan waard. Deze 2-onder-1-kapwoning heeft vier slaapkamers en ruimte voor een vijfde, met daarbij een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij energielabel A+ en zonnepanelen op het dak woon je hier bovendien zuinig. Benieuwd hoe het voelt? Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform. - Heerlijk thuiskomen - Stel je voor, je rijdt je eigen oprit op en hoeft nooit meer rondjes te rijden voor een plekje. Er is zelfs ruimte voor meerdere auto's, dus ook de visite parkeert gewoon voor de deur. Binnen wacht een ruime zithoek waar het daglicht prettig naar binnen valt, precies de plek om 's avonds samen op de bank te ploffen. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken uit 2022. Je kookt op inductie, bakt in de combi-oven en hebt dankzij de Quooker direct kokend water voor je thee, terwijl de vaatwasser na het eten het werk overneemt en de grote koelkast en aparte vriezer de boodschappen van het hele gezin kwijt kunnen. Onder je voeten ligt een PVC-vloer met vloerverwarming, dus warme voeten heb je altijd. Gooi de openslaande deuren open en de achtertuin wordt een verlengstuk van je keuken. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je meer tijd overhoudt om te genieten dan om te wieden. In de ruime berging is plek voor fietsen en tuinspullen. Laat de zomeravonden maar komen. - Ruimte om te groeien - Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer uit 2021 heeft een douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Geen gedrang voor de spiegel 's ochtends, want je poetst gewoon met z'n tweeën tegelijk je tanden. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, waar twee dakramen zorgen voor licht. De ruime overloop is goed om te bouwen tot een vijfde slaapkamer. Groeit het gezin of wil je een vaste thuiswerkplek? Dan heb je die ruimte eigenlijk al in huis. In een aparte berging staan de wasapparatuur en de CV-ketel uit 2025, zodat de was netjes uit het zicht blijft. Op de vliering is nog extra opbergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Wel zo handig. Op het dak liggen tien zonnepanelen uit 2020 en de woning heeft energielabel A+. Over de energierekening hoef je je dus geen zorgen te maken. - Het beste van twee werelden - Je woont in Leesten, een fijne wijk aan de rand van Zutphen. Het winkelcentrum ligt dichtbij, net als scholen en sportverenigingen. De boodschappen haal je even tussendoor en naar de training ben je zo op de fiets. Zin in een terrasje of een avondje uit? Het station en de historische binnenstad liggen op ongeveer vijftien minuten fietsen. Heb je juist behoefte aan rust, dan wandel je zo het buitengebied in. En wil je er verder op uit, dan stap je op het station in de trein naar Deventer of Apeldoorn. In Deventer struin je door de oude binnenstad langs de IJssel, in Apeldoorn ligt de Veluwe met haar bossen en heide aan de rand van de stad. Hier woon je rustig, met alle levendigheid binnen handbereik. - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026).