Gerard Doustraat 887204 EW ZutphenZeeheldenbuurt

Gerard Doustraat 88 - Zutphen BIEDEN VANAF € 245.000,- k.k. Deze woning is ideaal voor iemand die graag de handen uit de mouwen steekt. Het huis heeft een opknapbeurt en modernisering nodig, maar dat is het zeker waard. Tegelijkertijd krijg je hiermee de kans om alles helemaal naar je eigen smaak en wensen in te richten.  De woning ligt in het Waterkwartier, een levendige wijk met een gunstige ligging. Het gezellige centrum van Zutphen is op loopafstand, waardoor winkels, horeca en andere voorzieningen altijd dichtbij zijn. Ook voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen zit je hier goed: een huisartsenpraktijk, supermarkt en meerdere scholen liggen allemaal op korte afstand van de woning. INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken en een inpandige schuur. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: Extra ruimte die kan worden gebruikt als opslag-/bergzolder. Exterieur: Tuin op het zuiden. OPEN HUIS! Op dinsdag 24 maart en woensdag 25 maart, beide van 15:00 tot 17:00 uur (uitsluitend na aanmelding via vermeld in uw mail a.u.b. uw NAW-gegevens, telefoonnummer, e-mailadres, woont u op dit moment gehuurd of gekocht en of u al in gesprek bent met een financieel adviseur) Bezichtiging alleen tijdens dit Open Huis, eventueel met eigen adviseur. BELANGRIJK OM TE WETEN  • Verkoop in huidige staat: ‘as is, where is’ • Verkoper is een professionele vastgoedpartij en heeft de woning niet zelf bewoond • Er worden geen garanties verstrekt ten aanzien van staat en/of werking van installaties en voorzieningen De woning wordt transparant verkocht via een inschrijvingsprocedure • Vraagprijs: € 245.000,- kosten koper • Verkoop via BIEDEN VANAF • Sluiting inschrijving: donderdag 2 april 2026 om 12:00 uur • Notarieel transport via de huisnotaris van verkoper: Sutter Kars Notarissen, Newtonbaan 16 te Nieuwegein In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: • Ouderdomsclausule • Mogelijk asbest/asbest aanwezig • Niet-zelfbewoningsclausule • "As is where is" • Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend – aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is. In deze presentatie zie je artist impressions die een beeld geven van hoe het eruit kan komen te zien.