Het Zwanevlot 517206 CC ZutphenZwanevlot en De Brink

Ruime hoekwoning (1972) met maar liefst 4 slaapkamers, een zolder met kamermogelijkheden en carport op een royaal eigen perceel van maar liefst 267 m². Kortom: "woonweelde voor mensen die van ruimte houden!" Gelegen in de wijk “Het Zwanevlot", een prettige, ruime, groene en kinderrijke woonomgeving met op loopafstand een prachtig wandelgebied langs de IJssel. Winkelcentrum "De Brink" is op 2 minuten lopen te vinden. Scholen liggen in de directe omgeving en u fietst in 10 minuten naar het historische centrum en het station van Zutphen. Begane grond: entree, hal, toilet, lichte tuingerichte woonkamer, vaste kast onder de trap en een deur naar tuin en zonnig terras (zuidwesten). Aan de voorzijde van de woning een half open keuken met een eenvoudige inrichting. 1e Verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers groot circa 13, 11, 10 en 9 m², badkamer met wastafel, toilet, ligbad met douche en wasmachine aansluiting. 2e Verdieping: grote zolderruimte met veel bergruimte en meer dan voldoende ruimte om een fijne 5e slaapkamer te realiseren. In de ruime tuin, die is gelegen rondom de woning, is een houten fietsenberging geplaatst. Aan de voorzijde van het huis is onder de carport plek voor de auto. Goed om te weten: het betreft een voormalige huurwoning waar de vertrekkende huurders circa 50 jaar erg prettig hebben gewoond, maar waar de moderniseringsslag nog moeten worden gemaakt. Woonoppervlak: ca. 133 m² Inhoud: ca. 476 m³ Perceeloppervlak: 267 m² Energielabel: C