Het Zwanevlot 847206 CD ZutphenZwanevlot en De Brink

Welkom bij Het Zwanevlot 84 in Zutphen – waar comfort, stijl en rust samenkomen in een prachtige hoekwoning! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, biedt deze ruime woonwoning alle ruimte voor een moderne en ontspannen levensstijl. Stap binnen in een woning met maar liefst 5 (slaap)kamers, ideaal voor gezinnen en wie ruimte nodig heeft voor hobby’s of een thuiskantoor. De nette open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, vormt het hart van de woning en nodigt uit tot gezellige kookavonden en samenzijn. Buiten geniet u van een zonovergoten tuin waar privacy centraal staat. Met een fraai aangelegd terras, een handig schuurtje en een achterom, is er volop ruimte voor ontspanning, tuinfeesten of het veilig spelen van de kinderen. De woning is niet alleen praktisch, maar er is qua verduurzaming al e.e.a. toegepast: 8 zonnepanelen en de aanwezigheid van HR+ en HR++ dubbel glas met isolatie achter de raampanelen en de vloerisolatie met Tonzon dragen bij aan een duurzaam en meer laagverbruikend huis. Tevens beschikt u over eigen parkeergelegenheid direct voor de deur, compleet met een carport. Indeling: Entree, hal met meterkast, apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gezellige keuken en lichte woonkamer (met trapkast) welke toegang heeft tot de zonnige tuin. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wasmeubel, 2de toilet en wasmachine aansluiting. Zolderverdieping: Overloop, CV ketel en MV. Aparte kamer prima geschikt als slaapkamer of hobbyruimte. Tuin met schuurtje en achterom. Ligging: Aan de rand van Zutphen gelegen nabij de IJssel. De bruisende binnenstad is gelegen op enkele fietsminuten en daardoor zijn alle stadsfaciliteiten zoals winkels, restaurants, cafe's makkelijk bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen is een klein winkelcentrum met o.a. een supermarkt, een bakker en een apotheek in directe nabijheid gelegen. In een straal van een paar honderd meter bevinden zich 2 basisscholen, een BSO en een natuurspeelplaats. Uniek aan dit huis is de tuin en parkeren bij de woning. Kortom ideaal voor iemand die alle voorzieningen in de directe nabijheid wil hebben. Kortom, Het Zwanevlot 84 biedt u een perfecte mix van modern wonen, energiezuinigheid en een rustige, veilige omgeving. Kom snel langs en laat u verrassen door al het potentieel en comfort dat deze bijzondere woning te bieden heeft!