Ien Dalessingel 2197207 LD ZutphenDe Enk

Ien Dalessingel 219, Zutphen Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, moderne afwerking en een heerlijke overkapping! Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning waar je eigenlijk niets meer aan hoeft te doen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Ien Dalessingel 219 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle afwerking, een moderne keuken en badkamer én een fraaie achtertuin met een heerlijke overkapping. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven. De woning ligt in een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk. Speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Zutphen en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Deventer, Apeldoorn en Arnhem. Een ideale locatie voor gezinnen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met modern toilet met wandcloset en fonteintje. Tevens vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is een fijne leefruimte met een prettige verbinding naar de achtertuin dankzij de grote schuifpui. De laminaatvloer en de verzorgde afwerking geven de ruimte een warme en moderne uitstraling. Er is volop plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (2021). De stijlvolle matzwarte keuken is aan beide zijden opgesteld, waardoor je beschikt over veel werk- en bergruimte. Het chique composieten werkblad en het praktische spatscherm geven de keuken een luxe uitstraling. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser (op hoogte), koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een Selzius-kokendwaterkraan. Tijdens het koken blijf je bovendien in prettig contact met de woonkamer en je gasten. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De masterbedroom is ruim opgezet, terwijl de overige kamers uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet met wandcloset. Ook hier is gekozen voor een neutrale, eigentijdse afwerking waardoor de ruimte direct een verzorgde indruk maakt. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag en een echte meerwaarde voor de woning. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning, een fijne plek om even buiten te zitten. De royale vierde slaapkamer is in 2013 voorzien van een brede dakkapel met kunststof kozijnen. Hierdoor is een heerlijke, lichte en ruime slaapkamer ontstaan. Achter de knieschotten is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig. Deze verdieping leent zich uitstekend als ruime masterbedroom, maar is ook ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het noorden en vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Dankzij de stijlvolle aluminium overkapping met duurzame kunststof vlonder geniet je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungeset en een gezellige barbecue. De tuin is bovendien recent voorzien van nieuwe schuttingen, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking met een fijne ligging in een jonge woonwijk. Met vier slaapkamers, een sfeervolle leefruimte en een heerlijke tuin is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Voel je je hier al thuis? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Tussenwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1995 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 151 m² Woonoppervlakte: ca. 116 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 30 m2 Externe bergruimte: ca. 9 m2 Inhoud: ca. 394 m³ Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV Remeha Avanta (2024) Energielabel: B Ligging: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen, scholen en winkels op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Zutphen en het NS-station zijn snel bereikbaar, terwijl je via de uitvalswegen eenvoudig richting Deventer, Apeldoorn en Arnhem rijdt.