Jan Steenstraat 57204 BT ZutphenWarnsveldsewegkwartier-Zuid

In de prachtige en zeer gewilde 'Schildersbuurt' staat deze sfeervolle en royale jaren ’30-woning. Deze karakteristieke en uitgebouwde woning is met zorg bewoond en goed verduurzaamd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vijf zonnepanelen, wat beloond is met een prachtig A-label. Een woning uit die tijd is herkenbaar aan de mooie granitovloeren, sfeervolle glas-in-loodramen, originele paneeldeuren en de fantastische erker. In de afgelopen jaren hebben de bewoners veel verbouwd en gemoderniseerd aan de woning. In 2017 is de keuken vernieuwd en in 2024 is de badkamer verfraaid met een nieuwe vloer, nieuw toilet en nieuwe douche. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een separate werkplek en een fijn en ruim souterrain met heel veel berg- en hobbyruimte. Ook is de woning voorzien van een laadpaal. In de nabije omgeving van de populaire Schildersbuurt bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, een speelgelegenheid en supermarkten. Het centrum van de Hanzestad Zutphen met al haar voorzieningen is op loopafstand. Indeling: Begane grond: prachtige lange hal met fraaie granitovloer, gangkast met voorraadruimte, vernieuwd toilet met fontein en Geberit DuoFresh inbouwreservoir met ingebouwde ventilator. Een royale en lichte woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer, fijne en gezellige pelletkachel en heerlijke openslaande deuren met de nog originele vaste kasten. De halfopen keuken is in 2017 vernieuwd en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser (2025) en Grohe kokendwaterkraan. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime en lichte aangebouwde eetkamer. Eerste verdieping: overloop, opstelplaats voor wasmachine en droger, separate kleine kantoor- of kleedkamer en twee ruime slaapkamers van circa 12 en 13 m². Beide slaapkamers beschikken over vaste kasten en de grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Recent vernieuwde badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet met inbouwreservoir en douchehoek. Tweede verdieping: ruime overloop met cv-ketel uit 2006 en bergruimte. Tevens bevindt zich hier een derde slaapkamer met leuke bedstee en een extra dakkapel. Souterrain: ruime berg- en hobbyruimte, ideaal voor klusattributen of fietsen. Deze ruimte is gemakkelijk bereikbaar via de tuin. Bouwjaar 1936. Gebruiksoppervlak wonen 114 m², overige inpandige ruimte 44 m², perceeloppervlak 112 m². Verwarming middels een Nefit Smartline HR combiketel (2006). De woning is voorzien van HR+-glas, dak-, gevel- en vloerisolatie. De vijf zonnepanelen met micro-omvormers leveren elk 260 Wp op. De woning beschikt over energielabel A. Fijne en sfeervolle eengezinswoning op een uitstekende en populaire locatie nabij het stadspark en centrum van het monumentale Zutphen.