Jan Vermeerstraat 167204 CM ZutphenWarnsveldsewegkwartier-Zuid

In de geliefde Schildersbuurt komt dit leuke jaren '30 huis beschikbaar! Met vele karakteristieke elementen waaronder een terrazzovloer in de hal, een erker met kleurige glas in lood ramen en een woonkamer en-suite biedt dit huis veel sfeer! Daarbij staat het op de ideale locatie: binnen enkele minuten lopen sta je in de binnenstad. De indeling is globaal als volgt Entree: hal met terrazzovloer, originele trapopgang, lambrisering en paneeldeuren. Toegang tot kelder (ca. 8 m2), toilet, en toegang tot zit- en eetkamer. De voorkamer heeft een erker met glas in lood bovenlichten en de suitedeuren hebben glas in lood ramen. Op de vloer liggen originele houten planken die doorlopen in de achterkamer. De plafonds zijn voorzien van traditionele lijsten en plafondornamenten, de muren zijn recentelijk glad gestuct. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, natuurstenen werkblad en de frontjes zijn van hout (mdf), die kunnen dus geschilderd worden indien gewenst. De inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast zijn van recente data, de vaatwasser en oven zijn verouderd maar functioneel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, separate douche, en een wastafel. Een derde kamer is thans in gebruik als waskamer en hier bevindt zich de vaste trap naar de zolderverdieping. Op de tweede verdieping vind je een ideale tiener- of logeerkamer voorzien van dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De achtertuin is sfeervol ingericht met terras, seringen, appelboom en een overkapping/veranda tegen de stenen berging (van 10,5 m2) aan. De tuinligging is west, dus ideaal als je van de middag- avondzon wilt genieten! Het is mogelijk achterom te komen via het achterpad. Heb je de wens om dichtbij de binnenstad te wonen met voorzieningen op loopafstand en wil je wel graag een tuin die rust biedt? Dan is dit huis de ideale combinatie van "stads wonen met een buiten". Goed om te weten: - De woning heeft 11 zonnepanelen (2018); - De spouwmuur is nageïsoleerd; - De begane grondvloer is nageïsoleerd; - Het dak is grotendeels nageïsoleerd; - Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas, m.u.v. de glas in lood ramen en de voordeur. Maak een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor, we laten je graag alles zien!