Laakse Laan 227207 NC ZutphenOoyerhoek

Een huis met ruimte en met uitstraling, aan een statige laan in de Ooyerhoek. Aan de Laakse Laan staat deze twee-onder-een kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers. De badkamer is het toonbeeld van luxe, er zijn twee toiletruimtes en er is de mogelijkheid voor een tweede badkamer. Verder heeft dit fantastische huis een ruime woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een vrijstaande houten garage/berging. Op de oprit kunnen meerdere auto’s staan en in de tuin zijn meerdere zitgelegenheden, waardoor er altijd een plekje in de zon is. Aan de Laakse Laan komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor het hier fijn wonen is voor jong en oud. Opvallend aan dit project is de ruime opzet van de wijk en de integratie van groen en water. Waardevolle bomen zijn gespaard; ze zijn blijven staan of hebben in de wijk een nieuwe plaats gekregen. Een winkelcentrum, meerdere sportverenigingen en het prachtige buitengebied zijn in de nabijheid. Met de bus of fiets zijn de binnenstad van Zutphen en het treinstation goed bereikbaar. Werk je in het Gelre ziekenhuis? Deze is op loopafstand. Indeling: Begane grond: De entree van dit zeer ruime huis is aan de rechterzijde, bij de luifel en de laadpaal. Achter de voordeur is de hal, met een fraaie trap naar de eerste verdieping. Naast de meterkast is een garderobenis en aan de andere kant is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Niet alleen in de hal, maar ook in de woon-/eetkamer, ligt een stijlvolle parketvloer. Aan de voorzijde is het zeer ruime zitgedeelte met een design airco-unit en een erker, voorzien van dubbele deuren naar het terras op het zuiden. Voor een grote eettafel is genoeg plek bij het eetgedeelte, met dubbele deuren naar de achtertuin. Dit is een woonkamer met sfeer en een optimale verbinding met de tuin! In de keuken staat een zeer royale U-opstelling (2018), die goed past bij de donkergrijze tegelvloer. Het kookgedeelte is, heel gezellig, aan de kant van de woonkamer en aan de andere kant hangen twee wandplanken. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, oven, koffiemachine en een koel-/vriescombinatie. Met een hapje en een drankje ben je zo bij de eettafel en, bij mooi weer, bij het terras in de tuin. Eerste verdieping: Ruimte is niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een inloopkast, en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Er ligt laminaat op de vloer en in de master bedroom, op het zuiden, hangt een airco-unit. Zo is er het hele jaar een aangename temperatuur! In 2023 is de badkamer vernieuwd, met een smaakvol resultaat. Grote wand- en vloertegels zijn gecombineerd met hexagontegels bij de inloopdouche. Op het badmeubel, met vier lades, staan twee prachtige wastafels en de hoge kast biedt extra bergruimte. Vanaf de overloop is een aparte toiletruimte te bereiken, met een wandcloset en een fonteintje. Tweede verdieping: Nog meer ruimte? Jazeker! Op deze verdieping zijn een overloop, twee slaapkamers en een wasruimte. Beide slaapkamers zijn van groot formaat en op de overloop, bij de trap, hangt een airco-unit. De wasruimte biedt de mogelijkheid om een doucheruimte of badkamer te realiseren, wat dit huis extra interessant maakt voor een gezin. Tuin en garage: Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot de lange tuin, met veel groen en meerdere zitgelegenheden. Het eerste terras biedt verkoeling tijdens een warme dag en het overdekte terras is de perfecte plek voor een zonliefhebber. Verder is er veel groen in de tuin, waarvan een groot deel bladhoudend is. De garage is een prima plek voor de (kinder)fietsen, het tuingereedschap en andere spullen. Tussen de garage en de woning is een poort naar de oprit, waar meerdere auto’s kunnen staan. De kers op de taart is de voortuin, met een terras op het zuiden. Wat een geweldig huis is dit! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020-2026; - HR-ketel (Remeha, 2015) en airco (Mitsubishi, 2022); - WTW-ventilatiesysteem; - 10 zonnepanelen van 260 wp (2015) en 8 zonnepanelen van 390 Wp (2023); - 5 slaapkamers en de mogelijkheid voor een tweede badkamer; - Energielabel A+.