Laakse Tuin 27207 NR ZutphenOoyerhoek

Ruimte om te wonen, vanuit huis te werken, voor mantelzorg of om gelijkvloers te wonen. Dit vrijstaande woonhuis aan de Laakse Tuin mag gerust veelzijdig genoemd worden. Er zijn ruim voldoende slaapkamers, zowel beneden als boven, en met twee badkamers is dit het perfecte huis voor een gezin. De woning is goed onderhouden, heeft veel lichtinval, 9 zonnepanelen, 3 airco-units en nog veel meer… Niet alleen de woning, maar ook de plek is top. Een winkelcentrum, meerdere sportverenigingen en het prachtige buitengebied zijn binnen handbereik. Met de bus of fiets zijn de Zutphense binnenstad en het treinstation goed bereikbaar. Werk je in het Gelre ziekenhuis? Dan kun je met de fiets! Indeling: Begane grond: Als je deze woning van buitenaf bekijkt, word je directe nieuwsgierig naar hetgeen er binnen is. Dit is geen rechttoe rechtaan huis, maar een huis dat verrast! Links van de oprit is de entree, die toegang biedt tot de ruime hal. Hier zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en een open trap naar de eerste verdieping. De parketvloer ligt ook in de aansluitende woonkamer, die bereikbaar is via een stijlvolle zwarte deur. De woonkamer heeft een speelse Z-vorm, met grote ramen aan drie kanten. De ochtendzon is aan de voorkant, de zijramen zijn aan de zuidkant en de ramen aan de achterzijde zorgen ervoor dat de zon tot in de late uurtjes naar binnen valt. Sfeermaker zijn de parketvloer, de brede gashaard bij het zitgedeelte en de roomdivider bij het eetgedeelte. Aan de voorzijde is de keuken, die een klein stukje in de woonkamer is gebouwd. De royale opstelling, met een hoge tafel, heeft een houten aanrechtblad bij het kookgedeelte en een composiet blad bij het spoelgedeelte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De airco-unit van Mitsubishi kan niet alleen koelen, maar ook verwarmen. Bij de oprit is een tweede entree met een ruime hal, die ook bereikbaar is vanuit de keuken. In deze hal staat nu een grote kastenwand en de aansluitende slaapkamer is in gebruik als werk-/zitkamer. Een grote lichtkoepel en dubbele tuindeuren zorgen ervoor dat er veel licht naar binnen valt. Naast deze kamer is nog een multifunctionele ruimte, die klaar is voor een nieuwe invulling. Ook deze kamer heeft veel lichtinval en aan twee kanten een mooi doorkijkje naar de tuin. De naastgelegen badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Deze drie ruimtes bieden een goede mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en voor een kantoor/praktijk aan huis. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een werkkamer, badkamer en een aparte toiletruimte. Een van de slaapkamers is de master bedroom, met een schuin dak en airco. De andere slaapkamer is eveneens geschikt om in te richten met een tweepersoonsbed. Tussen de slaapkamers is de werkkamer, die ook als kleedruimte heel geschikt is. Vlak naast de toiletruimte is de badkamer, met veel lichtinval en een goede indeling. Naast een bad is er ook een aparte douche, en aan de andere kant zie je het badmeubel met een wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, met een overloop en een ruime slaapkamer. Deze kamer heeft veel lichtinval, onder andere via twee grote dakramen. Wordt dit een superleuke kinderkamer, met ruimte om huiswerk te maken en te gamen? Tuin: Dit bijzondere huis wordt omringd door een mooi aangelegde tuin met veel groen en meerdere zitgelegenheden. De achtertuin is op het westen en de zijtuin op het zuiden, waardoor een plekje in de zon snel gevonden is. Aan de rechter voorzijde, vlak naast de oprit, is een houten overkapping gemaakt die als fietsenberging in gebruik is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2001, uitgebouwd in 2008 en 2014; - Twee (slaap)kamers en een badkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste en tweede verdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Mooi aangelegde tuin met veel groen en meerdere zitgelegenheden; - Houten kozijnen met HR++ glas en twee dakramen met screen (2023) op de tweede verdieping; - HR-ketel (2016) en drie airco-units (2020/2023); - 9 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2018; - Energielabel A.