Laakse Veld 177207 NH ZutphenOoyerhoek

Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en luxe! Aan de Ooyerhoekseweg grenzen drie rustige woonhofjes, waaronder het Laakse Veld. Hier staat deze uitgebouwde woning met 3 ruime slaapkamers, een kantoor/werkkamer en een zwembad in de prachtige tuin. De keuken met inbouwapparatuur is in 2020 geplaatst en de lichte woonkamer heeft een uitstekende verbinding met de L-vormige tuin. Op het dak liggen 14 zonnepanelen die, net als de HR-ketel, in 2020 zijn geplaatst. Je woont op een mooie plek in Zutphen met een winkelcentrum, sportverenigingen en het prachtige buitengebied in de nabijheid. Aan de oostkant van deze buurt is een speeltuin en verder is er veel groen en water, wat het wonen op deze plek heel aantrekkelijk maakt. Met de bus of fiets zijn de binnenstad van Zutphen en het treinstation goed bereikbaar. Werk je in het Gelre ziekenhuis? De auto en fiets kunnen blijven staan, want het is maar een paar minuten lopen! Indeling: Begane grond: Als je het Laakse Veld inloopt, vind je deze woning in de hoek aan de rechterzijde. Wat aan de voorzijde bescheiden oogt, is een verrassend ruime woning met veel comfort. Via de overdekte entree loop je de hal in, met een zeer hoog plafond en veel lichtinval. Recht voor je zijn de fraaie toiletruimte en de zwarte trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer heeft een speelse indeling en een open verbinding met de keuken. Je ziet eerst het tv-gedeelte, perfect voor een grote bank, en het eetgedeelte biedt ruimte aan een 6-persoonstafel. Sfeermakers zijn de Austroflamm duo-kachel (pellets en hout), de houten vloer en de grote ramen tot vloerhoogte. De kleur zwart is veel toegepast, onder andere bij de kozijnen en de deur van de berging/wasruimte. In de keuken staan een hoekopstelling en een hoge kastenwand, beide in stijlvol zwart. Ook het marmerlook aanrechtblad, de spoelbak en kraan zijn uitgevoerd in deze fraaie kleur. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Vlak naast de keuken is een kantoor/werkkamer, met mooi uitzicht op de tuin en het zwembad. Dit is een geweldige plek voor een ondernemer en de thuiswerker, maar een invulling als speelkamer of slaapkamer is ook mogelijk. Eerste verdieping: Deze etage heeft een L-vormige indeling, met lichtinval vanaf drie zijden. In bijna alle ruimtes ligt laminaat en een airco-unit zorgt voor een aangename temperatuur in de master bedroom. Deze slaapkamer heeft een speels niveauverschil en de andere kamers, in gebruik als kinderkamer en kleed-/logeerkamer, hebben eveneens een royale vloeroppervlakte. De badkamer, deels gerenoveerd in 2017, is ingedeeld met een groot hoekbad, een aparte douche en een modern wastafelmeubel. Een fijne ruimte, met lichte en donkere kleuren en een mooie ombouw bij de douche. Aan de andere zijde van de hal is een separate toiletruimte. Tuin: De L-vormige tuin is een fantastische buitenruimte met een ingegraven zwembad, een groot eetterras, een loungeterras en een stuk gras dat nu als speelplek wordt gebruikt. Voor tuingereedschap, kinderspeelgoed en andere spullen zijn er meerdere bergingen. Een van deze bergingen fungeert tevens als doorloop naar de keurig aangelegde voortuin. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2020, eigendom); - 14 zonnepanelen van 310 Wp, geplaatst in 2020; - Kantoor/werkkamer op de begane grond; - Drie slaapkamers; - Zonnige tuin met zwembad; - Energielabel A