Nieuwe Weide 97205 GK ZutphenDe Hoven

Kom binnen en voel je meteen thuis in deze gezellige en comfortabele twee onder één kap woning in de wijk De Teuge met prachtige “eetbare” tuin. Deze Fjord woning is gebouwd in 2007, is optimaal geïsoleerd en heeft energielabel A. Indeling Begane grond: entree, hal, toilet, berging met c.v. ketel, L-vormige kamer met aansluiting voor een houtkachel, open keuken met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een afwasmachine), plek voor eettafel en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluiting wasmachine, -droger en veel ruimte voor kasten. De tuin is ook via de bijkeuken bereikbaar. De begane grond is voorzien van een lichtbruine natuursteen plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is een ruime berging voor de fietsen. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en wand- en vloerverwarming. 2e Verdieping: grote overloop met mogelijk een werkplek of hobbyruimte, grote zolderkamer met daarboven een bergvliering. De 1e en 2e verdieping zijn nagenoeg geheel voorzien van een laminaat vloer. Het huis is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen uit 2019. Woonoppervlak: 147 m² Inhoud: 544 m³ Kaveloppervlak: 312 m² De achtertuin is een oase van groen, gelegen op het zuidoosten en boordevol met planten, struiken en bomen. In de tuin staat een appelboom, bessenstruiken (rode en blauwe bes), een framboos, een blauwe druif en een heuse kiwiboom met eetbare kiwi’s! Er zijn twee terrassen en een grasveld. Aan de voorzijde een ruime oprit om te parkeren. Naast het huis een overkapping voor houtopslag en tuinspullen. Via de Oude IJsselbrug bent u in een kleine 10 minuten fietsen in het hartje van het centrum van Zutphen. In de wijk De Hoven is er basisonderwijs, zijn er sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en op 200 meter afstand ligt natuurspeelplek Sterrenbliksem. De ligging ten opzichte van de plaatsen Brummen, Voorst en Apeldoorn is zeer gunstig, de snelwegen A1 en A50 zijn goed bereikbaar. Vanuit het huis loopt u zo naar de IJssel met zijn uiterwaarden, een heerlijk wandel- en genietgebied. Mis deze kans niet: kom kijken en wordt verliefd op dit prachtige huis!