Rietbergstraat 237201 GA ZutphenStadskern

In een geliefde en rustige woonwijk, direct grenzend aan gemeentelijk groen en op korte afstand van de IJssel én het centrum van Zutphen, staat deze zeer ruime helft van een dubbel woonhuis met karaktervolle erker, aangebouwde garage en een zonnige tuin op het zuidwesten. Een ideale gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, veel wooncomfort en een uitstekende ligging. Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast en garderobenis betreedt u de woning. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. De royale, L-vormige woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval dankzij de erker en beschikt over een sfeervolle open haard. De halfopen keuken in U-opstelling is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vrieskast. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle Afrikaanse leistenenvloer en voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Op de overloop bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over vaste kasten en een wastafel, één andere slaapkamer is eveneens voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een hangcloset, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, designradiator en een ruime inloopdouche met rainshower. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop, c.v.- en wasruimte en extra bergruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Algemeen: De goed gelegen, royale en besloten achtertuin grenst aan gemeentelijk groen en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier volop van de zon genieten. Het ruime terras nodigt uit tot ontspannen buitenleven. De aangebouwde stenen garage maakt het geheel compleet. Verwarming en warm water via HR-combiketel (Remeha, 2017) Aangebouwde stenen garage Zonnige tuin op het zuidwesten, grenzend aan groen School, IJssel en centrum van Zutphen op loopafstand Een ruime, comfortabele en uitstekend gelegen gezinswoning op een toplocatie. Zeker een bezichtiging waard! Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.