Slindewaterstraat 1-A7203 GN ZutphenHelleraetplein en omgeving

Enthousiast? Plan eenvoudig een bezichtiging in via de website van Streppel & Bussink Makelaardij. Deze woning is écht de moeite waard! Ben je op zoek naar een instapklare woning waar luxe, comfort en stijl samenkomen? Dan is Slindewaterstraat 1A in Zutphen een woning die je niet mag missen. Deze woning is in 2026 volledig vernieuwd en afgewerkt op een niveau dat je zelden tegenkomt. Werkelijk alles is aangepakt: van fundering en installaties tot isolatie, kozijnen, keuken, badkamers en tuin. Het resultaat is een woning die voelt als nieuwbouw, maar met de charme van een bestaande woning. Highlights van de woning: - Volledig gemoderniseerd in 2026. - Serre van 25m2, deze is niet meegenomen in de m2 wonen. - Zeer luxe afwerking met hoogwaardige materialen. - Drie ruime slaapkamers. - Twee volledig nieuwe badkamers, waaronder een ensuite badkamer bij de master bedroom. - Gloednieuwe woonkeuken met luxe Samsung-inbouwapparatuur. - Compleet nieuwe serre met ledverlichting en infraroodverwarming. - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing. - Airconditioning in alle kamers. - Energielabel A. - 6 zonnepanelen. - Nieuwe kunststof kozijnen. - Fraai aangelegde achtertuin. - Eigen parkeerplaats op eigen terrein. - Diverse openbare parkeerplaatsen direct voor de woning. - Instapklaar wonen zonder enige investering. Volledige beschrijving van de woning: Bij aankomst wordt direct duidelijk dat deze woning met veel zorg en aandacht is vernieuwd. De gevel is opnieuw gestuct, de kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+++ glas en de fraai aangelegde voortuin zorgt direct voor een verzorgde eerste indruk. Eenmaal binnen word je verrast door het uitzonderlijk hoge afwerkingsniveau. Vrijwel de gehele woning is vernieuwd en voorzien van moderne technieken en luxe voorzieningen. Alle wanden en plafonds zijn geïsoleerd, alle elektra, leidingen en afvoeren zijn vervangen en de meterkast is vernieuwd en verzwaard naar een 3-fasenaansluiting. De begane grond biedt een royale leefruimte waar comfort en sfeer centraal staan. De schitterende woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Samsung stoomoven met Airfry- en Dual Cook-functie, een combi-oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie en een moderne kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aansluitend bevindt zich de compleet nieuw gerealiseerde serre. Dankzij de ledverlichting, de geïsoleerde vloer en de infraroodverwarming is dit een heerlijke ruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van extra wooncomfort en het buitengevoel. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale master bedroom beschikt over een eigen ensuite badkamer en biedt daarmee het comfort van een luxe hotelsuite. Daarnaast is er een tweede volledig vernieuwde badkamer aanwezig, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen. Beide badkamers zijn hoogwaardig afgewerkt en voorzien van moderne voorzieningen. De gehele woning is voorzien van stijlvolle, waterbestendige PU-gietvloeren. Daarnaast zorgen de aanwezige airconditionings in alle kamers voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Buiten geniet je van een fraai aangelegde achtertuin met echt gras, volop privacy en voldoende ruimte om te ontspannen. Een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Ook aan praktische zaken is gedacht met onder andere een aparte wasruimte onder de trap, een glasvezelaansluiting, een eigen parkeerplaats op eigen terrein én meerdere openbare parkeerplaatsen direct voor de woning. Omgeving: De woning is gelegen in een karakteristieke woonwijk in het noorden van Zutphen. Een fijne omgeving waar rust, groen en voorzieningen samenkomen. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere scholen, speelvoorzieningen en een buurtsupermarkt, waardoor dit een ideale locatie is voor (jonge) gezinnen. Ook het historische stadscentrum van Zutphen ligt op korte afstand en is binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden, een bioscoop, theater en het intercitystation. Daarmee combineert deze locatie de rust van een woonwijk met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor je profiteert van optimaal wooncomfort op een centrale locatie. Samenvattend: een woning waarin werkelijk alles is vernieuwd. Met drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een schitterende woonkeuken, een compleet nieuwe serre, een fraai aangelegde achtertuin, energielabel A, zes zonnepanelen en een hoogwaardige afwerking van topniveau is dit een woning die je gezien moet hebben.