Slindewaterstraat 677203 GP ZutphenHelleraetplein en omgeving

Sfeervolle tussenwoning uit de jaren '30, in fijne buurt nabij de Zutphense binnenstad! Deze goed onderhouden eengezinswoning aan Slindewaterstraat 67 is verrassend ruim met meerdere dakkapellen en is o.a. voorzien van een strak afgewerkte woonkamer met houtkachel en erker, moderne witte keuken met bijkeuken, drie slaapkamers waarvan één met balkon, multifunctionele open zolderruimte, compacte badkamer met zitbad en aparte douche, 2e toilet op de overloop en achtertuin met houten berging en achterom. Daarnaast is er al veel gedaan aan het (na)isoleren van de woning met o.a. HR++ beglazing op de begane grond en 1e verdieping en beschikt het over vijf zonnepanelen. Het woonoppervlak is 104 m², de inhoud 368 m³ en het perceel heeft een grootte van 108 m². De woning is gelegen in een sfeervolle straat op loopafstand van de buurtsupermarkt, waardoor je van alle gemakken voorzien bent. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving meerdere scholen (waaronder de vrije school) een groot sport- en speelveld en ben je binnen enkele ogenblikken op de rondweg van de stad. Voor andere voorzieningen kan je terecht in de oude binnenstad van Zutphen wat is gelegen op 5 minuten fietsafstand, waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn. Kelder: vanuit de hal te bereiken provisiekelder. Begane grond: entree, nette hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de kelder met meterkast en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Keurig afgewerkte woonkamer met gezellige zithoek bij de erker aan de voorzijde, houtkachel en eethoek aan de achterzijde met fraaie inbouwkasten. Moderne keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van aansluiting voor de wasapparatuur en tuindeur. 1e Verdieping: overloop. Drie nette slaapkamers ter grootte van circa 5,5 m², 10 m² en 14 m², waarvan de grote kamers zijn voorzien van vaste kast(en) en de kleine kamer toegang biedt tot het balkon. Compacte badkamer met zitbad, inloopdouche en wastafel. Apart 2e toilet. 2e Verdieping: multifunctionele open-zolderruimte met dakkapel, welke ook te gebruiken is als extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel en de omvormer. De achtertuin biedt een terras aan de achtergevel, veel gazon en houten bergschuur. De tuin is achterom te bereiken via het achterpad. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeervoorzieningen in de straat. Kortom: sfeervolle tussenwoning uit 1937, in fijne buurt nabij de dagelijkse voorzieningen en de Zutphense binnenstad!