Valckstraat 77203 GB ZutphenHelleraetplein en omgeving

In een rustige buurt aan de rand van het Deventerwegkwartier ligt deze charmante hoekwoning met een fraai aangelegde tuin en een ruime schuur van maar liefst 30 m²! Bij binnenkomst valt direct de originele, karakteristieke voordeur op. De hal biedt toegang tot het toilet en de provisiekelder. De sfeervolle kamer en suite beschikt over authentieke suitedeuren, een erker aan de voorzijde, twee marmeren schouwen, glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin. De uitgebouwde open keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, een afzuigkap en ook een deur naar de tuin. De woonkamer en hal zijn afgewerkt met blokjesparket, terwijl de keuken is voorzien van een plavuizenvloer. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een kast, twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een derde, kleinere slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een douche met glazen wand en stortdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en licht. Deze royale open zolder leent zich voor diverse invullingen, zoals een atelier, extra slaapkamers of een loft met badkamer en inloopkast. Een fraai ligbad is reeds aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een grote dakkapel, terwijl de voorzijde is voorzien van een kleinere dakkapel en een dakraam. De kap is gerenoveerd met nieuwe panlatten, folie en deels vernieuwde dakpannen. De verzorgde tuin met borders en klinkers beschikt over een overdekt terras en een grote schuur van circa 30 m², ideaal als werkplaats, hobbyruimte of mancave. Uiteraard is de tuin bereikbaar via het brede pad naast het huis. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, triple glas en enkel glas. Woonoppervlak: 125 m² Inhoud: 479 m³ Schuur: 30 m² Perceeloppervlak 210 m² Een ruim en sfeervol huis in een kindvriendelijke omgeving, dichtbij scholen en diverse voorzieningen. Neem snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.