van Dorthstraat 327203 BV ZutphenDeventerweg en Polbeek

Tot in de puntjes verzorgde hoekwoning met sfeervolle tuin, oprit en 10 zonnepanelen. Geen zin om te klussen? Dan is dit écht het huis voor jou! Het is in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd waardoor je er nu bij wijze van spreken zó in kunt! De indeling is als volgt: Entree, hal met meterkast (modern + 3fasen), garderobe, twee treden op voor het toilet. Toegang tot keuken en woonkamer. Lichte doorzonwoonkamer met groot zijraam, gestukte wanden en plafonds, en een deur naar het terras/ de tuin. Dichte keuken voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan beide zijden een werkblad, en aan de kant van het fornuis frisse lichtblauwe “witjes” op de muur. Er is grote kast onder de trap voor provisie en berging. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een wasruimte en een luxe badkamer. De grootste slaapkamer heeft een balkon op het zuiden en is voorzien van airco. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde Pax kast (de kastinrichting is ter overname). De praktische wasruimte biedt veel gemak, met werkblad en een gootsteen. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een houten wastafelmeubel met twee waskommen. De ruimte heeft vloerverwarming. Er is een vaste trap naar de zolderkamer, in de nok kun je staan als je niet al te groot bent. Er zijn goede mogelijkheden voor een nokverhoging indien gewenst, voorbeelden te over in de wijk. Op dit moment is deze kamer een prima logeerplek, speel-/hobby of opbergruimte. Je ziet aan alles dat hier met zorg is gewoond: keurige afwerking, mooie binnendeuren, nette vloeren, geheel voorzien van HR++ beglazing en alle radiatoren zijn in 2021 vervangen. De buitenruimte is net als het huis zeer verzorgd. De achtertuin ligt op het zuiden, er is een royaal zonneterras en een overkapping met ruimte voor een grote loungebank. Langs het huis kun je achterom komen en je fiets kun je kwijt in de ruime stenen berging (ca. 9 m²) afgewerkt met Zweeds rabat. De berging is voorzien van water en elektra. Het gazon en de vele kleurrijke borders geven de tuin veel sfeer. De buitenverlichting is op Hue aangesloten (ter overname). Op de oprit kun je een auto kwijt en in de straat is openbare parkeergelegenheid. Dit plekje is geliefd vanwege de korte afstand tot de binnenstad van Zutphen, theater De Hanzehof, supermarkt, basisscholen en sportverenigingen zijn allemaal dichtbij. Bovendien is de wijk ruim opgezet, groen en woont er een leuke mix van jongere en oudere mensen. Benieuwd naar dit leuke huis en kom je graag kijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!