Vrijstaande woning (Bouwnr. 13)7204 NK ZutphenPagemate en omgeving

Er worden in totaal twaalf riante vrijstaande woningen gerealiseerd met een moderne en stoere uitstraling. Het zijn heerlijke woningen met een geïsoleerde berging en een terras aan het water plus een grote diepe tuin aan de hofzijde. En dankzij de vele raampartijen heeft de woning veel lichtinval. U parkeert uw auto op de oprit, waar plaats is voor twee auto’s. Van daaruit bent u zo binnen, want de woning heeft een zijentree. Dit zorgt er ook voor dat de ruimte op de begane grond ideaal verdeeld is in een zitgedeelte en een leefkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom heeft bovendien een heerlijk grote inloopkast. De tweede verdieping is vrij in te delen. U kunt hier prima nog twee kamers en een badkamer maken of misschien wel een werkplek. In deze 3e verkoopfase wordt 1 vrijstaande woning met bouwnummer 13 en 4 rijwoningen met bouwnummers 14 t/m 17 aangeboden. De verkoop van fase 1 en 2, bouwnummers 1 t/m 8, 9 t/m 12 en 18 t/m 20, is inmiddels afgerond. De bouw is hiervan reeds gestart, er zijn enkele foto's in de presentatie opgenomen van deze fase. Lunette-Eiland is een unieke plek in de stad. Alleen de naam al spreekt tot de verbeelding: wonen op een eiland in de kern van Zutphen, omringd door water en gekleurd door groen. Wanneer u straks komt aanrijden over de brug, dan verschijnt tussen de bomen eerst het statige landhuis met negen luxe appartementen. Daarachter komt een groot, prachtig aangelegd groen hof met rondom de vrijstaande woningen en rijwoningen die allen aan het water liggen. Lunette-Eiland bevindt zich ongeveer één kilometer ten zuidoosten van het oude stadscentrum. Hierdoor liggen alle voorzieningen van het centrum, de IJssel en het openbaar vervoer – zoals het NS-station – op loopafstand. Dat geldt ook voor het winkelcentrum Waterkwartier waar u in slechts twee minuten naartoe wandelt. Kortom: Lunette-Eiland is een heerlijke plek om te wonen. Op Lunette-Eiland komen twintig grondgebonden woningen: twaalf vrijstaande woningen en acht tussen- en hoekwoningen. Daarnaast komen er in het bureelgebouw negen luxe appartementen. Aan de buitenzijde van het eiland worden de oude lunetten (vestingwerken) in ere hersteld. De te realiseren woningen komen vervolgens in één lijn te staan, wat resulteert in een strakke gevelwand. Tegelijkertijd ontstaat aan de binnenzijde van het terrein een besloten hofje dat refereert aan de binnenstad van Zutphen. Dit openbare hof is ontworpen door een tuinarchitect en wordt volledig aangelegd. Er komen mooie bomen, bloeiende borders en een zitje. Rondom het hof komen ook voldoende parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers. Lunette-Eiland is bijzonder energiezuinig en gasloos: klaar voor de toekomst! De woningen krijgen een lucht/water-warmtepomp, zonnepanelen en HR++-glas. Dit alles zorgt voor een comfortabel huis met zeer lage energiekosten. De woningen worden gebouwd volgens de BENG-norm (Bijna Energie Neutraal Gebouw). Brochure en verkoopdocumentatie zijn aan te vragen bij de verkopend makelaars. Kenmerken: - Geïsoleerde berging - Tuindeuren aan zowel de voor- als achterzijde van de woning - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Riante master bedroom met Frans balkon voorzien van openslaande deuren en aansluitend een walk in closet - Badkamer met bad en tweede toilet voorzien van luxe sanitair van Villeroy & Boch - Vaste trap naar tweede verdieping - Vrij indeelbare tweede verdieping voorzien van daglicht met opstelplaats voor wasmachine en droger - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Zonnepanelen - Individuele lucht/waterwarmtepomp gesitueerd in de berging