Waterstraat 147201 HN ZutphenStadskern

“Het Telmerck” Dit charmante en sfeervolle Rijksmonument, met zijn oorsprong uit circa 1332, is werkelijk een pareltje! De “telmerken” in de balken in de kap zijn de oudste Arabische telmerken bekend in Nederland. Hoe bijzonder is dat? Dit prachtige pand is in 2021 geheel verbouwd tot een comfortabel huis met een moderne keuken en badkamer maar toch in de sfeer van weleer. Via de fraaie voordeur komen we in de hal, met tussendeur en de trap naar de verdieping. De ruime woonkeuken omarmt je direct. Een gezellige houten vloer, hoge ramen met vensterbanken, muur nissen en een gashaard. Er is plaats voor een grote eettafel en de keuken (2021) is voorzien van een 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, afwasmachine, wijnklimaatkast en een koelkast. Op de begane grond is er uiteraard ook een toilet met fonteintje. Vanuit de keuken is er een trap naar de kelder. Een prachtig tongewelf, nu in gebruik als studio/werkruimte. Deze ruimte is uiteraard ook zeer geschikt als provisie- of wijnkelder. Op de 1e verdieping is de woonverdieping. Op de overloop het toilet met een grote kast waar de wasmachine en droger handig zijn verstopt. De woonkamer is een fijne en sfeervolle ruimte met originele houten vloeren en het balken plafond in zicht. De 2e verdieping is de slaapverdieping. Er is een ruime badkamer (2021) met vrijstaand ligbad, een douche en een wastafelmeubel met 2 waskommen. Doorloop naar de slaapkamer met dakkapel en een ruime kastenwand in stijl van het huis. De 3e verdieping, de verdieping met het dakterras, een fijne lichte ruimte met het dakterras. Tussen de historische daken, met zicht op de Sint Walburgiskerk, is het hier heerlijk genieten van een kopie koffie of thee. In deze ruimte is een praktisch keukenblokje geplaatst. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als werkruimte, atelier of logeerkamer. Via de vlizotrap bereiken we de zolder. De huidige bewoners gebruiken de zolder als logeerkamer. Slapen onder de sterrenhemel tussen de historische balken van dit huis. De Waterstraat is een gezellige straatje. Op de hoeken staan de buurtbankjes en er zijn vele stoeptuintjes. Om de hoek de bakker en de biologische supermarkt. Het treinstation en de rivier de IJssel liggen op slechts vijf minuten lopen. Het centrum van Zutphen biedt een rijk aanbod aan terrassen, restaurants en gespecialiseerde winkels. Daarnaast zijn er diverse musea, een filmhuis, bioscoop en een theater. Woonoppervlak: 103 m² Kelder: 23 m² Dakterras: 6 m² Inhoud: 450 m³ Kavel oppervlak: 49 m² “Het Telmerck” is een Rijksmonument en als eigenaar is het mogelijk een bijdrage te ontvangen van 38% van de kosten om het monument is stand te houden.