Korenbloem 601689 RX ZwaagRisdam-Noord - Buurt 21 03

Starters opgelet! Dit gezellige tweekamerappartement op de eerste verdieping aan de Korenbloem in Zwaag is nu te koop! Zwaag is een dorp dat aan de stad Hoorn grenst. In Hoorn vindt je een ruim aanbod aan winkels, zowel in de grote winkelstraten als in de sfeervolle zijstraatjes. Het treinstation van Hoorn ligt op slechts 10 minuten fietsen en de A7 is vlakbij. Een super handige locatie, bijvoorbeeld als je werkt in Den Helder of richting Amsterdam. Het appartementencomplex ligt naast winkelcentrum Korenbloem, met onder andere een slager, bakker en supermarkt om de hoek. Het gebouw heeft een intercom en een lift, dus je hoeft geen zware verhuisdozen te tillen. Ideaal, toch? Indeling van het appartement: Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een handige overkapte entree met meterkast. Vanuit de ruime hal (ca. 6,5 m²) heb je toegang tot een grote slaapkamer (ca. 13,5 m²), de badkamer met douchehoek, wastafel, wasmachineaansluiting en toilet en de woonkamer (ca. 27 m²), die aansluit op het balkon (ca. 4 m²). De halfopen keuken (ca. 6 m²) is eenvoudig ingericht en bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Bij het appartement hoort ook een aparte inpandige berging (ca. 5 m²) met elektra op de begane grond, handig voor je fiets of extra spullen. Kortom: Een fijn appartement op een toplocatie! Bijzonderheden:; - Vanwege de erfpachtsituatie is een starterslening niet mogelijk - De servicekosten: de maandelijkse bijdrage voor het appartement bedraagt € 186,08 incl. waterverbruik en voor de berging € 12,92 (opgave 2024); - De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via projectnotaris De Pagter Oostermeyer Notarissen te Alkmaar; - Koper is er tijdig van in kennis gesteld dat de in de vorige zin vermelde notariskeuze voor verkoper een wezenlijk onderdeel van deze overeenkomst vormt en derhalve aan verkoper is voorbehouden. - Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. - Het appartementencomplex waarvan dit appartement onderdeel uitmaakt is gebouwd op grond belast met erfpacht. Het betreft erfpacht met het voortdurend recht, deze vorm van erfpacht is verbonden aan een tijdvak. De canon (canon is de vergoeding die u betaalt als eigenaar van een woning dat op erfpachtgrond is gebouwd) is afgekocht voor een tijdvak van 50 jaar. Het tijdvak loopt af op 31 december 2032. Vanaf 1 januari 2033 zullen er andere regels gelden aangezien de grond opnieuw wordt gewaardeerd. De canon wordt dan herzien, welke regels dan gelden is op dit moment derhalve onbekend.