Dorpsstraat 1361689 EZ ZwaagZwaag - Buurt 30 01

Een karakteristiek pareltje aan de Dorpsstraat van Zwaag! Deze leuke monumentale jaren '20 woning met grote schuur/garage is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, dus het is hier een kwestie van spullen verhuizen en wonen. De woning heeft een uitbouw op de begane grond met een fijne leefkeuken, maar daaraan vast óók nog een heerlijke serre. Verder beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer met erker, 3 slaapkamers, een prachtige, in 2024 aangelegde, tuin op het zonnige zuidwesten, 2 airco's, 9 zonnepanelen en een oprit waar je 3 auto's op eigen terrein kan parkeren. Klinkt dit als jouw droomhuis? Bel ons dan snel voor een vrijblijvende bezichtiging. We laten deze topper graag aan je zien! Locatie: De boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op de Dorpsstraat, hier fiets je in 2 minuten naar toe. Maar ook winkelcentrum De Huesmolen met een groot aanbod aan winkels, bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen van de woning. Maar je fietst ook in zo'n 15 minuutjes naar de binnenstad van Hoorn. Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich ook op fietsafstand van de woning. Snelweg de A7 bereik je in nog geen 5 minuten met de auto. Zwaag heeft een actief en gezellig verenigingsleven met onder meer sport-, muziek- en toneelverenigingen. Ook het jaarlijkse carnaval is een begrip in de regio en verbindt jong en oud. INDELING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de meterkast en de trapopgang. De royale woonkamer met erker is voorzien van een prachtige houten vloer en biedt een warme en comfortabele sfeer. De leefkeuken is gesitueerd in de uitbouw en is voorzien van een daklicht en een airco. De moderne keuken in dubbele opstelling is compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, oven met stoomfunctie, Quooker kokend waterkraan, vaatwasser, veel lades, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Via de hal met de achterdeur bereik je zowel de slaapkamer op de begane grond als het toilet. Eerste verdieping: Op de verdieping vind je twee slaapkamers, elk met een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. De badkamer is luxe en modern uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator, spots en een dakraam voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Verder tref je op de verdieping de cv-ruimte. Tuin en buitenruimte: De zonnige achtertuin op het zuidwesten is vorig jaar volledig opnieuw aangelegd met keramische tegels en gebakken klinkers (beide kleurvast) en biedt volop ruimte om te genieten. Een heerlijke plek waar je écht tot rust komt. De serre is voorzien van elektrische zonwerking en verbindt binnen met buiten en maakt het hele jaar door comfortabel vertoeven mogelijk. De grote schuur met twee zolders biedt meer dan genoeg ruimte voor hobby’s of opslag en het dak is recent asbestvrij gemaakt. Duurzaamheid en comfort: De woning is goed geïsoleerd (gevels, vloer en dak), voorzien van 9 zonnepanelen met micro-omvormers, en beschikt over 2 airco’s. Glasvezel is aanwezig en zowel de elektra als de riolering zijn vervangen. BIJZONDERHEDEN: - Gemeentelijk monument; - Grote schuur met twee zolders; - Recent aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd; - 2 airco’s en 9 zonnepanelen met micro-omvormers; - Alle ramen voorzien van dubbel glas, behalve de voordeur; - Parkeren op eigen terrein voor 3 auto’s; - Oplevering in overleg. Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!