Hooiklamp 151689 DB ZwaagZwaag - Buurt 30 01

Ruime hoekwoning met vrij uitzicht in de straat, 119 m² wonen, 4 slaapkamers, energielabel C en diepe tuin op het westen! Wilt u wonen in een fijne omgeving met alle voorzieningen op korte afstand? Zoek dan niet verder! Deze ruime hoekwoning telt 119 m² aan woonoppervlakte, heeft in totaal 4 slaapkamers en beschikt over energielabel C. Droom weg bij de heerlijk brede en diepe achtertuin, die gelegen is op het westen. De woning beschikt over een goede basis, waarbij de cv-ketel en mechanische ventilatie in 2023 zijn vernieuwd. De afwerking en inrichting zijn toe aan een moderniseringsslag, maar juist hierin ligt de kans om deze woning om te toveren tot een eigentijds huis dat volledig aansluit bij uw woonwensen. Fijn wonen doet u op de Hooiklamp in Zwaag! De woning staat in een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de directe nabijheid. Zo liggen voetbalvereniging S.V. Westfriezen, manege De Eenhoorn en zwembad De Wijzend op loopafstand. Het dorp heeft een supermarkt en diverse scholen. Zwaag is vastgegroeid aan de stad Hoorn, met haar historische binnenstad en een groot aanbod van winkels. Wat betreft de bereikbaarheid ligt de woning dicht bij diverse uitvalswegen, zoals de A7 richting Amsterdam en de Westfrisiaweg richting Enkhuizen. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de uitgebouwde entree. U komt deze fijne woning binnen in de hal waar zich de meterkast en een voorraadkast bevinden. Hang uw jas maar op en we lopen door naar de woonkamer. Woonkamer Deze doorzonwoonkamer heeft een houten grenenvloer met brede planken en is heerlijk licht dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. Er is plaats voor een grote zithoek en een gezellige eethoek aan de achterzijde. Het zonnescherm zorgt voor de nodige schaduw op warme dagen. Via een tussenhal met toiletruimte bereikt u de trapopgang naar de 1e verdieping. Keuken De keuken staat in een gezellige opstelling en vormt een mooi geheel met de eethoek. De prachtige groene wandtegels stelen ondertussen de show en geven de keuken zoveel karakter en retro sfeer, dat zelfs de keukenkastjes er een beetje bescheiden naast lijken. Zo'n portie gezelligheid vindt u niet zomaar in een bouwmarkt! De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron-oven, koel-vriescombinatie, dubbele spoelbak en een afzuiger. Dankzij de praktische indeling blijft u tijdens het koken gezellig in contact met familie en vrienden aan de eettafel. Via de keuken is er toegang tot de tuin. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, wastafel en een grote kledingkast. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is eveneens van een goed formaat, waardoor ook hier een tweepersoonsbed en kastenwand zeker niet misstaan. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, is iets kleiner van opzet, maar kan prima dienen als kinderkamer of kantoor. Alle slaapkamers zijn voorzien van recht opgetrokken wanden. Badkamer Complete badkamer met potentie! De warme roodbruine tegeltjes geven deze ruimte een sfeervol, retro karakter en zorgen voor een vleugje nostalgie. Dankzij de grote raampartij is er bovendien volop daglicht en met de wastafel, douche, het 2e toilet én de wasmachine is alles praktisch binnen handbereik. Een originele badkamer die nét even anders is dan anders. Misschien niet helemaal volgens de laatste woontrends, maar hé… trends komen en gaan, karakter blijft! 2e verdieping Via de spiltrap komt u uit op de 2e verdieping. De voorzolder biedt plaats voor de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Vanaf hier heeft u toegang tot de 4e slaapkamer Slaapkamer Wat een heerlijke ruimte! De 4e slaapkamer heeft een dakraam en voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Tuin Buiten vindt u een brede en diepe tuin, die gelegen is op het westen. Door deze diepte kunt u de zon en de schaduw opzoeken. Er ligt een terras en er staan diverse plant- en boomsoorten. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven! Achter in de tuin staat een stenen berging, voorzien van een betonvloer, elektra en verlichting. Ideaal voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap. Elektrische installatie Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel Nefit HR 2023. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning - 119 m² wonen - 4 slaapkamers - Diepe tuin op het westen - Stenen berging - Cv-ketel 2023 - Energielabel C - Naar eigen smaak te moderniseren - Vrij zicht in de straat - Rustig wonen in een fijne woonomgeving - De binnenstad van Hoorn op fietsafstand - Op korte afstand van de supermarkt - Binnen 5 minuten op de A7 richting Amsterdam Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! Neem contact met ons op via 0229 285 170.