Paardebloem 101689 RM ZwaagRisdam-Noord - Buurt 21 03

Ruime en energiezuinige hoekwoning met zonnige tuin, 3 slaapkamers en een ideale ligging! Bent u op zoek naar een royale hoekwoning op een uitstekende locatie in Hoorn? Dan is deze goed onderhouden woning precies wat u zoekt. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én op slechts enkele minuten van de A7 richting Amsterdam. Winkelcentrum De Huesmolen en De Korenbloem, diverse scholen, zorgvoorzieningen en het groene Risdammerhout bevinden zich op korte afstand. Ook de gezellige binnenstad van Hoorn en het NS-station zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. De woning is gebouwd in 1980 en in de loop der jaren op diverse punten verbeterd. Zo is de achterzijde van de woning recht opgetrokken, waardoor de eerste verdieping extra ruim is geworden. Op de tweede verdieping is een kunststof dakkapel geplaatst, wat zorgt voor een volwaardige extra (slaap)kamer. Daarnaast is de woning voorzien van 7 zonnepanelen, extra dakisolatie, kunststof voordeur, kunststof kozijnen aan de voorzijde, HR-beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie. Dit resulteert in een energielabel B. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime, straatgerichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime L-vormige keuken met directe toegang tot de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin. Eerste verdieping: Door de verhoogde achterzijde beschikt deze verdieping over twee bijzonder ruime slaapkamers. Desgewenst is hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer aan de voorzijde is ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De overloop biedt ruimte aan de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich hier een ruime derde (slaap)kamer, voorzien van een kunststof dakkapel. Tuin: De privacyvolle achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, zodat u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een geïsoleerde houten berging en via de zijtuin is de achtertuin gemakkelijk achterom bereikbaar. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1980 Woonoppervlakte: circa 109 m² Perceeloppervlakte: 127 m² eigen grond Royale hoekwoning met veel leefruimte Achterzijde recht opgetrokken voor extra ruimte op de eerste verdieping Tweede verdieping voorzien van kunststof dakkapel Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie HR-beglazing en 7 zonnepanelen Energielabel B Kunststof voordeur en kozijnen aan de voorzijde Zonnige en privacyvolle achtertuin op het zuidwesten Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, park, NS-station en de A7 richting Amsterdam Een ruime gezinswoning met veel wooncomfort, een gunstige ligging en een goede energieprestatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!