Ridderspoor 581689 TH ZwaagRisdam-Noord - Buurt 21 04

Goed onderhouden, ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen erf en heerlijk vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. Centrale ligging in woonwijk Risdam-Noord op korte afstand van openbaar vervoer, de snelweg A7, IJsbaan, bioscoop, sportvelden, scholen en winkels. Tevens is de woning op fietsafstand van de binnenstad van Hoorn met alle stadsvoorzieningen, de haven en het stadsstrand. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, gemoderniseerd toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. Tuingerichte woonkamer en nette open keuken in een hoekopstelling v.v. granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning elektrisch bedienbare zonwering. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer v.v. douche, wastafel en bidet. 2e verdieping: Ruime zolderkamer en een grote bergruimte v.v. dakraam. Hier kan eventueel een kleine 5e (slaap)kamer gerealiseerd worden. Op de overloop bevindt zich de HR combi Cv-ketel (bouwjaar 2014) en de wasmachineaansluiting. Tuin: Keurig aangelegde, volop privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met houten tuinberging. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen erf en een stenen (fietsen)berging. Algemeen: - Bouwjaar: 1983 - Inhoud: Circa 351 m3 - Woonoppervlak: Circa 101 m2 - Overige inpandige ruimte: Circa 6 m2 - Externe bergruimte: Circa 7 m2 - Perceeloppervlak: 144 m2 eigen grond - Toepassing van dak-/muur-/vloerisolatie en dubbele beglazing, energielabel B - Dakbedekking van de woning is in 2023 vernieuwd - Mooie ligging nabij diverse voorzieningen !