Weegbree 991689 NE ZwaagRisdam-Noord - Buurt 21 03

Ruime tussenwoning met zonnige tuin in kindvriendelijke buurt – Weegbree 99 Bent u op zoek naar een nette woning in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen, privacy én comfort? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Weegbree 99 precies wat u zoekt! Gelegen op eigen grond, met een zonnige tuin zonder achterburen, een moderne afwerking én duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en kunststof kozijnen met dubbel glas. Indeling: Begane grond Via de nette voortuin bereikt u de woning, waar een kunststof voordeur toegang geeft tot de hal met vernieuwde meterkast (voorzien van uitbreiding voor de 8 zonnepanelen). Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, terwijl de keuken aan de achterzijde is gesitueerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (ca. 3 jaar oud), afzuigkap en vaatwasser. Via de openslaande deuren bereikt u de royale en zonnige achtertuin op het westen met een houten blokhut en veel privacy dankzij het ontbreken van achterburen. De voormalige berging is bij de woning betrokken en omgetoverd tot een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en modern toilet. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Een open hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping. Bovenaan is een schuifwand geplaatst om warmteverlies tegen te gaan. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een tuimelraam met uitzicht op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning en heeft een kunststof dakkapel. De vloer is afgewerkt met laminaat. De badkamer is uitgevoerd in jaren ’90-stijl en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u de voorzolder met de nieuwe cv-ketel (Intergas, 2024), bergruimte achter de hoge knieschotten en een extra kamer met een kunststof dakkapel en vloerbedekking. Bijzonderheden: - Eigen grond - 94 m2 woonoppervlakte - 147 m2 perceel - Energielabel B - Zonnepanelen (8 stuks) - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Vloerverwarming en radiatoren - Elektrische zonwering aan de voorzijde - Automatische rolluiken aan de achterzijde (met tijdsinstelling) - Recent vernieuwde laminaatvloer op de begane grond - Bijkeuken en toilet op de begane grond - Diepe achtertuin met veel privacy en houten blokhut - Ruime voortuin - Geen directe achterburen, uitzicht op groen en park De woning aan de Weegbree 99 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je een supermarkt (DekaMarkt), winkelcentrum De Korenbloem en diverse horecagelegenheden. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving. Ook zijn er speelplekken, een park en sportfaciliteiten nabij. De wijk is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto (A7 dichtbij), wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen en forenzen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de pluspunten van Weegbree 99! Spacious Terraced House with Sunny Garden in a Child-Friendly Neighborhood – Weegbree 99 Are you looking for a well-maintained home in a quiet, green, and child-friendly neighborhood that offers privacy and comfort? Then this beautifully kept terraced house at Weegbree 99 might be exactly what you’re looking for! Situated on freehold land, it features a sunny garden with no rear neighbors, modern finishes, and sustainable amenities such as solar panels and double-glazed uPVC window frames. Layout: Ground Floor Through the well-kept front garden, you enter the home via a uPVC front door, leading to the hallway with a modernized fuse box (upgraded to support the 8 solar panels). At the front of the house is the bright living room, while the kitchen is located at the rear in a practical corner layout. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 3-year-old induction cooktop, extractor hood, and dishwasher. French doors open to the spacious, sunny west-facing backyard with a wooden shed and lots of privacy thanks to the absence of rear neighbors. The former storage room has been integrated into the house and transformed into a practical utility room with a washing machine connection and a modern toilet. Underfloor heating adds extra comfort. An open hardwood staircase leads to the first floor. At the top, a sliding door has been installed to minimize heat loss. First Floor The landing provides access to two spacious bedrooms and the bathroom. The rear bedroom has a skylight with a view of the garden. The front bedroom spans the full width of the house and features a uPVC dormer. The floor is finished with laminate. The bathroom has a classic 1990s style and includes a shower cabin, bathtub, sink, toilet, and designer radiator. Second Floor A fixed staircase leads to the attic floor. Here you’ll find a landing with the new central heating boiler (Intergas, 2024), storage space behind high knee walls, and an extra room with a uPVC dormer and carpeted floor. Key Features: - Freehold property - 94 m² living area - 147 m² plot - Energy label B - 8 solar panels - PVC window frames with double glazing - Underfloor heating and radiators - Electric sunshade at the front - Automatic roller shutters at the rear (with timer settings) - Recently updated laminate flooring on the ground floor - Utility room and toilet on the ground floor - Deep backyard with lots of privacy and a wooden shed - Spacious front garden - No direct rear neighbors, with views of greenery and a park This home at Weegbree 99 is located in a quiet, family-friendly neighborhood with excellent amenities. Within walking distance, you’ll find a supermarket (DekaMarkt), the De Korenbloem shopping center, and various cafés and restaurants. For families, there are several primary schools and childcare facilities nearby. The area also offers playgrounds, a park, and sports facilities. The neighborhood is easily accessible by both public transport and car (near the A7), making it an ideal location for families and commuters alike. Interested? Contact us today to schedule a viewing and discover all the advantages of Weegbree 99 for yourself!