Goudriaanstraat 922136 AT ZwaanshoekZwaanshoek

Deze goed onderhouden en uitgebouwde woning is gelegen in het kindvriendelijke Zwaanshoek. Er is een uitgebouwde woning met lichtstraat, een ruime woonkeuken, drie slaapkamers, een badkamer en zonnige achtertuin op het zuidoosten. De voormalige garage aan de voorzijde is omgebouwd tot een (fietsen)berging en een ruimte die geschikt is voor kantoor of praktijk aan huis. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met autoluwe straatjes en diverse speelpleintjes. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je scholen en winkelcentrum Floriande met diverse winkels en een gezellige weekmarkt op zaterdag. Voor de sportliefhebber liggen sportcomplex Koning Willem Alexander, tennis/paddelvereniging, De Boseilanden, Toolenburger Plas en Park 21 om de hoek. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woning in kindvriendelijke buurt - Lichte woonkamer met sfeervolle gashaard - Ruime woonkeuken - Gehele begane grond behalve kantoor/praktijk voorzien van vloerverwarming - Drie slaapkamers en badkamer - Twee dakkapellen op de tweede verdieping - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - 13 Zonnepanelen met een capaciteit van 300 Wp per paneel - De voormalige garage is omgebouwd tot berging en praktijk/kantoorruimte - Mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis - Energielabel A - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: entree in hal met toilet, garderobe en kantoor/praktijk met airconditioning in de voormalige garage. De royale woonkeuken is uitgevoerd met een stenen werkblad, een hoge kastenwand met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: elektrische kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiezetapparaat en Quooker. De ruimte is groot genoeg voor het plaatsen van een eettafel en wordt middels glazen deuren afgescheiden van de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht door de grote schuifpui naar de achtertuin en de lichtstraat in de uitbouw en is voorzien van een sfeervolle gashaard en plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, separaat toilet met de wasmachine aansluiting, een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: overloop met de opstelplaats van de C.V. ketel, berging en toegang tot de slaapkamer met een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning. Buiten: er is een gezellige voortuin met in de voormalige garage een (fietsen)berging, praktijk/kantoorruimte en ruimte voor een zitje. De achtertuin op het zuidoosten en verzorgd aangelegd met veel groen, privacy, een overkapping en een achterom. * English translation in brochure