Molenstraat 222471 AB ZwammerdamZwammerdam Dorp

In het centrum van Zwammerdam staat deze recent gebouwde, goed geïsoleerde en energiezuinige woning, ideaal voor een starter of een klein huishouden. De woning beschikt met zijn 71 m² woonoppervlakte over een tuingerichte woonkamer, een inbouwkeuken, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. En laten we niet vergeten ook een tuin! De woning ligt in het landelijke Zwammerdam (bekend om zijn dorpse gezelligheid) van waar uit u binnen enkele minuten in Bodegraven bent of op de N11 richting Alphen aan den Rijn (binnen 10 minuten bereikbaar met de auto) en Leiden rijdt of via de A-12 richting Rotterdam, Den Haag of Utrecht rijdt. De Nieuwkoopse plassen vindt u op fietsafstand. Kortom een ideale omgeving voor mensen die van de rust houden van een dorp en toch de gemakken van de grotere plaatsen / stad in de buurt willen hebben. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij lokale Zwammerdamse supermarkt. Wij geven alvast een indicatie van hetgeen u bij de bezichtiging mag verwachten: Entree, ruime gang met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de bestraatte achtertuin. De keuken aan de straat zijde in L-opstelling is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-magnetron, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap alsmede een koelkast met een vriesvakje. Eerste verdieping: via de prettig beloopbare open trap bereikt u de overloop met toegang naar 2 ruime, woning brede slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde een doorkijk geeft naar de Oude Rijn. De ‘inpandige’ badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en een wastafel. Er is een aparte bergkast met de aansluitpunten voor de wasmachine, droger en opstelplaats voor de cv ketel (Intergas). Tuin: Geheel bestraatte achtertuin met een houten berging voorzien van elektra en een dubbele deur, dus zelfs een motor kan hier zo in. Bijzonderheden: -buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; -tijdens de bouw geheel geïsoleerd en daardoor energiezuinig. Kenmerken: Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte: 71 m² Perceeloppervlakte: 83 m² Energielabel: A De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bestemd om te worden gebruikt voor bestelling van keuken, sanitair en/of stofferingen.