Larixlaan 241161 SX ZwanenburgZwanenburg Oost

VIERKAMERWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN GARAGE LET OP: VRAAGPRIJS IS EXCLUSIEF GARAGEBOX Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een centrale locatie, met een zonnige achtertuin én de mogelijkheid om een eigen garage erbij te kopen? Dan is deze verzorgde tussenwoning in Zwanenburg absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is jarenlang met veel liefde en zorg bewoond en vormt een uitstekende basis voor nieuwe bewoners die hier hun eigen thuis willen creëren. Dankzij de isolatie volgens de Schipholnormen, het energielabel B en de betonnen vloeren woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De ligging is ideaal. Op korte loopafstand bevinden zich het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportvoorzieningen en Park Zwanenburg. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Halfweg-Zwanenburg ligt dichtbij en biedt iedere vijftien minuten een directe treinverbinding naar zowel Amsterdam Centraal als Haarlem Centraal. Daarnaast zijn Schiphol en de uitvalswegen richting de grote steden snel bereikbaar. GARAGE VERSUS VRAAGPRIJS De garage wordt separaat aangeboden en heeft een eigen kadastrale aanduiding. De garage is circa 5,60 meter diep en 2,80 meter breed en is voorzien van een op afstand bedienbare elektrische roldeur, elektra en een wateraansluiting. De vraagprijs voor woning én garage samen bedraagt € 485.000,- kosten koper. Verkoper heeft een sterke voorkeur voor verkoop van woning en garage binnen één transactie. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt het gezellige middelpunt van de woning. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een stenen berging, een achterom en geeft toegang tot het achtergelegen verharde terrein waar de garage is gelegen. Over de volledige breedte van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische kastenwand. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. KENMERKEN • Bouwjaar woning ca. 1967; bouwjaar garage ca. 1962 (bron: BAG-viewer) • Perceeloppervlakte circa 126 m² exclusief garage • Woonoppervlakte circa 86 m² • Perceeloppervlakte circa 126 m² exclusief garage, welke 20 m² perceel omvat • Garage ca. 15,5 m² (5,6 x 2,8 meter) met eigen kadastrale aanduiding • Vier kamers, waaronder drie slaapkamers • Zonnige achtertuin van circa 9,35 x 6,00 meter op het zuidwesten • Stenen berging van circa 6,5 m² • Achterom • Glas- en dakisolatie volgens Schipholnormen • Betonnen vloeren • Elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volledige breedte van de woning • Garage voorzien van elektrische roldeur, wateraansluiting en elektra • Energielabel B LIGGING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen en Park Zwanenburg bevinden zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via station Halfweg-Zwanenburg reis je ieder kwartier rechtstreeks naar Amsterdam Centraal of Haarlem Centraal. Daarnaast zijn Schiphol en de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en de rest van de Randstad snel bereikbaar. Misschien is dit wel de plek waar jouw volgende hoofdstuk begint. We laten je deze woning graag zelf ervaren.