Marialaan 761161 XD ZwanenburgZwanenburg Noordwest

NIEUW! Wauw, wat een heerlijke plek om thuis te komen. Deze karakteristieke halfvrijstaande jaren 30-woning aan de Marialaan biedt verrassend veel ruimte, comfort en mogelijkheden. Doordat de woning slechts met één muur is geschakeld aan de naastgelegen woning, ervaart u hier bijna het gevoel van vrijstaand wonen. Ook buiten is het volop genieten. De woning beschikt over een ruime, rondom gelegen tuin met twee fraai aangelegde terrassen. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden en volop buiten te leven. De grote tuin ligt bovendien gunstig op het Zuiden. Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande XL-garage van maar liefst 28 m², bereikbaar via de eigen oprit. Naast het stallen van een auto biedt deze royale ruimte volop mogelijkheden als berging, hobbyruimte, werkplek of voor andere doeleinden. Een heerlijke woonplek in het oude dorp De woning ligt in het geliefde en karakteristieke ‘oude’ dorp van Zwanenburg. Vanuit hier heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loopafstand. Op korte afstand ligt een groot centraal park met onder andere een speeltuin, zwembad en kinderboerderij. Voor wie graag de natuur in trekt, ligt het prachtige recreatiegebied Spaarnwoude op slechts 15 minuten lopen. Zwanenburg combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en groen wonen, terwijl zowel Amsterdam als Haarlem verrassend dichtbij zijn. LOCATIE Zwanenburg ontwikkelt zich steeds meer tot een aantrekkelijke en hippe woonomgeving aan de rand van de Haarlemmermeer, precies tussen Amsterdam en Haarlem in. Beide steden zijn met de auto en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS-station Halfweg-Zwanenburg ligt op 10 minuten lopen. Vanaf daar reist u in minder dan 10 minuten naar zowel Amsterdam Centraal als Haarlem Centraal. Ook de busverbindingen richting Amsterdam en Haarlem zijn goed. Op loopafstand bevindt zich bovendien The Style Outlets, gevestigd op het voormalige terrein van de Suikerfabriek. Hier vindt u een ruime keuze aan luxe winkels en horeca. Ideaal voor een middagje shoppen of gezellig uit eten, gewoon dichtbij huis. INDELING Begane grond Entree, hal/gang met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de royale woon- en eetkamer, die dankzij de open verbinding een heerlijk ruimtelijk geheel vormt. De open haard zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de open keuken, met een deur naar de patio en de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Verder zijn er twee ruime slaapkamers en een praktische, kleinere werkkamer. Vanuit deze kamer is er een vaste trap naar de kapverdieping. Kapverdieping Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel. 1 kleine werkkamer in het verlengde daarvan en daarnaast is volop praktische bergruimte. Buiten De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en ruimte. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier optimaal genieten van de zon. De twee aangelegde terrassen maken het gemakkelijk om op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of juist de schaduw op te zoeken. De vrijstaande garage van 28 m² en de eigen oprit maken het geheel compleet. BIJZONDERHEDEN: Vraagprijs: € 695.000, - k.k. Oplevering: in overleg Bouwjaar: 1939 Perceeloppervlak: 337 m² eigen grond (2 kavels) Woonoppervlak: 136 m² Vrijstaande XL-garage van 28 m² Eigen oprit (plaats voor 2 auto’s) Ruime tuin op het zuiden Kleine binnentuin/patio Vloerverwarming op de begane grond Karakteristieke jaren 30-uitstraling Degelijke bouw Halfvrijstaand wonen met het gevoel van vrijstaand Centrale ligging nabij winkels, scholen, groen, recreatie en openbaar vervoer Kortom: een karaktervol en verrassend ruim familiehuis op een heerlijke locatie. Hier woont u rustig en groen, met volop ruimte binnen én buiten, terwijl Amsterdam en Haarlem binnen handbereik liggen. Een woning met karakter, mogelijkheden en een fijne sfeer – absoluut een bezichtiging waard! ENGLISH: NIEUW! Wow, what a wonderful place to come home to!! This charming semi-detached 1930s home on Marialaan offers a surprising amount of space, comfort and potential. As the property is attached to the neighbouring house by only one wall, it offers almost the feeling of living in a detached home. Outside, there is plenty to enjoy as well. The property has a spacious garden surrounding the house, with two beautifully landscaped terraces. It is a wonderful place to relax in peace, enjoy long summer evenings and make the most of outdoor living. The large garden is also ideally situated facing south. A particular highlight is the detached XL garage of no less than 28 m², accessible via the private driveway. In addition to parking a car, this generous space offers numerous possibilities as storage, a hobby room, home office, workshop or for other purposes. A wonderful home in the historic village centre The property is located in the popular and characteristic “old” village of Zwanenburg. All everyday amenities are within easy walking distance, including shops, schools, sports clubs and recreational facilities. A large central park is also nearby, featuring a playground, swimming pool and petting zoo. For nature lovers, the beautiful Spaarnwoude recreational area is just a 15-minute walk away. Zwanenburg combines the best of both worlds: peace, space and greenery, while both Amsterdam and Haarlem are surprisingly close by. LOCATION Zwanenburg is increasingly becoming an attractive and lively residential area on the edge of the Haarlemmermeer, conveniently situated between Amsterdam and Haarlem. Both cities are easily accessible by car and public transport. Halfweg-Zwanenburg railway station is approximately a 10-minute walk away. From there, Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station can both be reached in less than 10 minutes. There are also good bus connections to Amsterdam and Haarlem. Within walking distance you will also find The Style Outlets, located on the former Sugar Factory site. Here you can enjoy a wide selection of premium shops and restaurants—perfect for an afternoon of shopping or a meal out, right on your doorstep. LAYOUT Ground floor Entrance hall with meter cupboard and separate toilet. From the hallway, you enter the spacious living and dining room, which forms a wonderfully open and airy space thanks to its open-plan layout. The fireplace adds warmth, atmosphere and cosiness. The open-plan kitchen is located adjacent to the living area and has a door leading to the patio and garden. First floor Landing providing access to the various rooms. The centrally located bathroom features a walk-in shower, washbasin and second toilet. There are also two spacious bedrooms and a practical smaller study/office. This room provides access to a fixed staircase leading to the attic level. Attic level Landing with connections for the washing machine and dryer. There is a spacious bedroom with a dormer window, as well as a small additional study/office and plenty of useful storage space. Outside The surrounding garden offers plenty of privacy and space. Thanks to its south-facing position, you can enjoy the sunshine throughout much of the day. The two landscaped terraces make it easy to find a comfortable spot in either the sun or the shade at different times of the day. The detached 28 m² garage and private driveway complete the property. KEY FEATURES Asking price: €695,000 buyer’s costs (k.k.) Completion: by mutual agreement Year of construction: 1939 Plot size: 337 m² of freehold land (2 plots) Living area: 136 m² Detached XL garage of 28 m² Private driveway with space for 2 cars Spacious south-facing garden Small courtyard/patio Underfloor heating on the ground floor Characteristic 1930s appearance Solid construction Semi-detached living with the feel of a detached home Central location close to shops, schools, green spaces, recreation and public transport IN SHORT A characterful and surprisingly spacious family home in a wonderful location. Here, you can enjoy peace, greenery and plenty of indoor and outdoor space, while Amsterdam and Haarlem are both within easy reach. A home full of character, possibilities and a warm atmosphere, definitely worth a viewing!