Wilgenlaan 1261161 JR ZwanenburgZwanenburg Noordoost

NIEUW! Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met diepe, zonnige tuin op het zuidwesten, dakterras en volop mogelijkheden! Op zoek naar je eerste koopwoning of juist toe aan een volgende stap met meer ruimte? Dan is deze charmante jaren ’30 hoekwoning in het geliefde Zwanenburg absoluut een must-see! Een woning met karakter, een fijne leefruimte, een praktische aanbouw en een heerlijke diepe achtertuin op het zuidwesten. Een plek waar je met plezier thuiskomt en waar je met wat persoonlijke aandacht en ideeën jouw eigen droomhuis kunt creëren. De ruime woonkamer beschikt over een fraaie erker, openslaande deuren naar de tuin en een gezellige houtkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt een fijne combinatie van zon, schaduw en groen. De verschillende fruitbomen en het gevarieerde groen geven de tuin een sfeervol en bijna landelijk karakter. Een heerlijke plek om op zomerse dagen te ontspannen, te tuinieren of gezellig met familie en vrienden te genieten. Bovendien is er in de tuin een ruime berging aanwezig. LOCATIE: De woning ligt centraal in het oude dorp Zwanenburg, een geliefde woonomgeving waar dorpse gezelligheid en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. Op loopafstand vind je het grote park met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, waaronder een speeltuin, zwembad, kinderboerderij en crossbaan. Ook het prachtige Spaarnwouderbos ligt dichtbij; een stevige wandeling van circa 15 minuten brengt je midden in het groen. Zwanenburg beschikt over een gezellige, lange winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Het dorp kenmerkt zich door een ruim en groen straatbeeld en een aantrekkelijke mix van karakteristieke woningen uit verschillende bouwperioden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Halfweg-Zwanenburg ligt op circa 10 minuten lopen en biedt een snelletreinverbinding naar zowel Amsterdam Centraal als Haarlem Centraal. Op hetzelfde terrein bevindt zich SugarCity, waar je onder andere Amsterdam The Style Outlets vindt met circa 115 winkels en diverse horecagelegenheden. Zo woon je heerlijk rustig in een dorpse omgeving, terwijl de dynamiek, cultuur en voorzieningen van Amsterdam en Haarlem binnen handbereik liggen. INDELING Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast. Ruime en sfeervolle woonkamer met erker, openslaande deuren naar de achtertuin en een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, halfopen keuken in de aanbouw. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan één met toegang tot het dakterras en v.v. airconditioning. Daarnaast een diepe inloopkast die eventueel bij de slaapkamer kan worden betrokken. Ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer met dakkapel. Tuin: Diepe achtertuin op het zuidwesten, sfeervol aangelegd met diverse fruitbomen en groen. De tuin biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekken en beschikt over een ruime berging. BIJZONDERHEDEN Vraagprijs: € 500.000, - kosten koper Bouwjaar: 1935 Perceeloppervlakte: 237 m² eigen grond Woonoppervlakte: 119 m² Diepe achtertuin op het zuidwesten Ruime berging in de achtertuin Dakterras op de eerste verdieping Airconditioning op slaapkamer Karakteristieke jaren ’30 bouwstijl en authentieke elementen Centrale ligging in het oude dorp Zwanenburg NS-station Halfweg-Zwanenburg op loopafstand Oplevering in overleg KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN! Een karakteristieke woning met een fijne indeling, een heerlijke tuin en een fantastische ligging. Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen plek of juist meer ruimte en mogelijkheden zoekt: hier ligt een mooie basis voor een nieuw hoofdstuk. Kom snel kijken en ontdek zelf de sfeer, de ruimte en vooral de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wie weet wordt dit wel jouw nieuwe thuis in Zwanenburg! ENGLISH: NIEUW! Characterful 1930s Corner House with a Deep, Sunny South-West Facing Garden, Roof Terrace and Plenty of Potential! Are you looking to buy your first home, or perhaps ready to take the next step and enjoy more space? Then this charming 1930s corner house in the popular village of Zwanenburg is definitely worth a viewing! This characterful property offers a lovely living space, a practical extension and a wonderful, deep rear garden facing south-west. It is a place you will love coming home to, with plenty of opportunity to create your own dream home with a little personal attention and imagination. The spacious living room features an attractive bay window, French doors opening onto the garden and a cosy wood-burning stove, providing extra warmth and atmosphere during the colder months. The deep rear garden enjoys a favourable south-west-facing position and offers a lovely combination of sunshine, shade and greenery. Various fruit trees and a variety of plants give the garden a charming, almost rural feel. It is the perfect place to relax on summer days, enjoy gardening or spend quality time with family and friends. The garden also benefits from a spacious storage shed. LOCATION The property is centrally located in the old village of Zwanenburg, a popular residential area where village charm and urban amenities come together perfectly. Within walking distance, you will find a large park offering plenty of opportunities for relaxation and recreation, including a playground, swimming pool, petting farm and cycling track. The beautiful Spaarnwoude forest is also nearby; a pleasant walk of approximately 15 minutes will take you right into the heart of nature. Zwanenburg has a lively shopping street with a wide variety of shops and everyday amenities. The village also offers several primary schools, sports clubs and recreational facilities. It is characterised by spacious, leafy streets and an attractive mix of charming homes from different architectural periods. Transport connections are excellent too. Halfweg-Zwanenburg railway station is approximately a 10-minute walk away, offering convenient train connections to both Amsterdam Central and Haarlem Central stations. Located on the same site is SugarCity, home to Amsterdam The Style Outlets, featuring approximately 115 shops as well as various restaurants and cafés. Here, you can enjoy the peace and tranquillity of village life while having the vibrant cities of Amsterdam and Haarlem, with all their culture and amenities, within easy reach. LAYOUT Ground floor: Entrance hall with toilet, staircase and meter cupboard. Spacious and inviting living room featuring a bay window, French doors opening onto the rear garden and a cosy wood-burning stove. At the rear of the property is the generously sized, semi-open-plan kitchen, located in the extension. First floor: Landing, two spacious bedrooms (originally three), one of which has access to the roof terrace and is equipped with air conditioning. There is also a deep walk-in wardrobe which could potentially be incorporated into the bedroom. Spacious bathroom fitted with a walk-in shower, washbasin and second toilet. Second floor: Spacious bedroom with dormer window. Garden: Deep, south-west-facing rear garden, attractively landscaped with various fruit trees and plenty of greenery. The garden offers both sunny and shaded areas and includes a spacious storage shed. KEY FEATURES Asking price: €500,000, excluding buyer's costs (kosten koper) Year of construction: 1935 Plot size: 237 m² (freehold) Living area: 119 m² Deep, south-west-facing rear garden Spacious garden storage shed Roof terrace on the first floor Air conditioning in one of the bedrooms Characteristic 1930s architecture and authentic period features Centrally located in the old village of Zwanenburg Halfweg-Zwanenburg railway station within walking distance Transfer date by mutual agreement COME AND TAKE A LOOK – YOU MIGHT BE SURPRISED! A characterful home with a practical layout, a wonderful garden and a fantastic location. Whether you are looking for your very first home or seeking more space and opportunities, this property offers a wonderful foundation for a new chapter. Arrange a viewing soon and discover for yourself the atmosphere, space and, above all, the potential this home has to offer. Who knows – this could be your new home in Zwanenburg!