Verlengde van Echtenskanaal NZ 517894 EB ZwartemeerZwartemeer-Centrum

Zwartemeer – Twee-onder-een-kapwoning met schuur aan het water Karakteristieke woning met diepe tuin, schuur, bergingen en volop comfort Op een rustige locatie aan het water staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1919, op een royale kavel van 571 m² eigen grond. De woning is uitgebouwd in de jaren ’90 en biedt verrassend veel ruimte, waaronder een ruime keuken, nette bijkeuken, drie slaapkamers en meerdere bergingen. Een ideale plek met volop ruimte, comfort én natuur om de hoek! De uitbouw is geïsoleerd en biedt ruimte aan een halfopen keuken in lichte kleurstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie-kookplaat, combi-oven-magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend de bijkeuken met achterentree, toegang tot de eenvoudige maar verzorgde badkamer, separaat toilet, kastruimte en cv-opstelling (Intergas HRE 2016, eigendom). De eetkamer en straatgerichte woonkamer zijn voorzien van een houten vloer en geven toegang tot de provisiekelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, mede mogelijk gemaakt door een dakkapel, waarvan twee met rolluiken en één met airco. Ook is er een bergzolder aanwezig. De woning is netjes onderhouden, voorzien van vloer- en glasisolatie en buitenom geschilderd in 2023. Verder beschikt de woning over acht rolluiken en airconditioning. Tuin en buitenruimte: De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en biedt veel privacy. Er is een royale vrijstaande houten schuur met overkapping (voorzien van elektra), een aangebouwde stenen berging én een vrijstaande stenen berging. Er is dus geen gebrek aan opslagruimte! Ligging: De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen van Zwartemeer. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek – een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik. Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, ruime woonkamer met houten vloer, eetkamer met toegang tot de kelder, nette halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/achterentree met cv-opstelling, toilet (netjes en voorzien van hangcloset) en eenvoudige badkamer met douchehoek en radiator. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met rolluiken en 1 met airco). Bergzolder aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning: 1919 - Perceeloppervlakte: 571 m² eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen: 85 m² - Inhoud: ca. 325 m³ - Volledig voorzien van vloer- en isolatieglas - Jaren ’90 geïsoleerde uitbouw - Halfopen keuken met inbouwapparatuur (2003) - CV-installatie Intergas HRE (2016, eigendom) - Nieuw schilderwerk buitenzijde (2023) - Begane grond voorzien van 6 rolluiken, 1e verdieping 2 rolluiken - Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping; - Energielabel E (geldig tot 11-04-2035) - Vrijstaande houten schuur met overkapping (v.v. elektra) - Vrijstaande stenen berging én aangebouwde stenen berging - Eenvoudige, maar nette badkamer - Gelegen aan het water, rustige locatie nabij natuurgebied Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.