Noordeinde 173238 BG ZwartewaalZwartewaal

Deze authentieke gerenoveerde vrijstaande woning ligt in het hart van het gezellige dorp Zwartewaal en biedt volop wooncomfort. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten grondig verbeterd en gemoderniseerd. Aan comfort en praktische voorzieningen geen gebrek, met onder andere airconditioning, 6 zonnepanelen, een ruime inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Zwartewaal is een gezellig en rustig dorp met alle nodige voorzieningen, zoals een basisschool, dorpscentrum De Gaffelaar en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Het historische centrum van Brielle met haar sfeervolle horeca, winkels en terrassen ligt op slechts 10 minuten afstand. Ook de natuurliefhebber zit hier goed: het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de haven van Hellevoetsluis liggen allemaal op fietsafstand. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — via de A15 en de A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum. Met de N218 en N57 om de hoek ben je bovendien zo in Zeeland, ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Begane grond: De entree is voorzien van vaste kast/garderobe en biedt toegang tot de inpandige garage en de woonkamer. De woonkamer is dankzij de raampartijen aan weerszijden heerlijk licht. Het karakteristieke balkenplafond geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling en de houtkachel zorgt voor extra gezelligheid. Vanuit de woonkamer leidt een spiltrap naar de eerste verdieping. De vloer in de woonkamer is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een moderne visgraat PVC-vloer. Vanuit de woonkamer is de in 2024 vernieuwde keuken te bereiken. Deze is opgesteld in een L-vorm en beschikt over een praktisch schiereiland. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2025) en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de keuken is de moderne badkamer bereikbaar, deze ruimte is in 2024 volledig vernieuwd. Deze is uitgerust met een ruime douche, badkamermeubel, verwarmde en verlichte spiegel, elektrische designradiator en een hangend closet. De vloer, de designradiator en het hangend closet zijn in 2026 vernieuwd. 1e verdieping: De lichte en ruime overloop is voorzien van een dakraam met toegang tot een separaat toilet (sanibroyeur) met fonteintje en de 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is dankzij het raam in de kopgevel en de twee dakramen heerlijk licht. Daarnaast beschikt deze kamer over airconditioning. De 2e kamer is momenteel ingericht als walk-in closet en ook deze kamer is heerlijk licht dankzij de twee grote dakramen. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: De zijtuin is aangelegd met bestrating en biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De beschutte achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en is eveneens voorzien van bestrating, aangevuld met een groene border en zonwering. Via een trap aan de achterzijde is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Garage: De ruime inpandige garage is rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar en is geïsoleerd. De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur, elektra, een wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de buitenzijde van de garage is bovendien een aansluiting aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Diversen: - Vrijstaande woning op een centrale locatie in het gezellige dorp Zwartewaal. - Compleet vernieuwd dak, voorzien van dakisolatie. - Voorzien van 6 zonnepanelen. - Airconditioning aanwezig in de hoofdslaapkamer. - Verwarming middels cv-installatie (Intergas, 2025). - Begane grond voorzien van vloerverwarming. - Moderne keuken en badkamer vernieuwd in 2024. - Parkeergelegenheid op eigen terrein met aansluiting voor het opladen van een elektrische auto. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.