Maasboulevard 1223331 ML ZwijndrechtWestkeetshaven

Royaal en comfortabel wonen mét fantastisch uitzicht! Op de 5e verdieping aan de Oude Maas gelegen 4-kamer appartement met een machtig vrij uitzicht pal op de Grote Kerk en het historische havengebied van Dordrecht. - gelegen in een zéér representatief complex (Crescent) met lift en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - een heerlijk ruime woonkamer met open keuken en een prachtig uitzicht op de rivier en historisch Dordrecht; - een fijn kamerbreed balkon van 8 m² op het oosten, gelegen aan de waterzijde; - maar liefst drie ruime slaapkamers aan de achterzijde, met tevens vrij uitzicht; - ruime badkamer met ligbad, douche en (2e) toilet, alsmede een separate toiletruimte; - inpandige berging én een grote eigen berging in de onderbouw; - goede isolatievoorzieningen (energielabel A+) en zonnepanelen; - actieve VvE welke tevens veel activiteiten organiseert; - centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, waterbus, NS-station en winkelcentra; - woonoppervlak 140 m². Bruto inhoud 410 m³; - bouwjaar 2009. Indeling: Begane grond: Centrale entree/hal met brievenbussen, lift, trapopgang en toegang naar de parkeerkelder en bergingen. Vijfde verdieping: Ruime en lichte portiek, keurig verzorgd. Entree van het appartement met daarnaast de meterkast. Entree/ ruime hal met videofoon, toiletruimte, berging en toegang tot de slaapkamers, badkamer en de woonkamer. Technische ruimte/ berging met opstelplaats van de cv-combiketel (Ferroli, ca. 2009) en WTW-unit (J.E. Storkair, ca. 2009). Toiletruimte met geheel betegelde wanden, plavuizen, hangend closet en wastafelmeubel. Heerlijk royale woonkamer met verbluffend vrij uitzicht op het water en pal op de Grote Kerk, schuifpui naar het balkon en bovenramen (zijzijde). Open keuken met wandsectie, hoeksectie en een eiland/ barretje voorzien van o.a. granieten werkblad, 1,5 rvs spoelunit, div. onderkasten en laden, bovenkast, close-in boiler, afzuigunit, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en combioven. Vanuit de keuken is er tevens fraai uitzicht. Slaapkamer 1, 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde. Vanuit elke slaapkamer is er vrij uitzicht. Slaapkamer 2 is toegankelijk middels glasschuifdeuren en voorziet in een inbouwkast en vaste kast. Badkamer gelegen aan de achterzijde, met geheel betegelde wanden, plavuizen, ligbad, douche, twee wastafels, designradiator, wasmachineaansluiting en bovenraampje. Parkeerplaats/berging: In de parkeerkelder onder het complex bevindt zicht de eigen parkeerplaats. Deze is te bereiken met lift en trap. In de onderbouw bevindt zich ook de eigen berging Algemeen: Vloerafwerking: teakhouten parketvloer (hal, woonkamer en middelste slaapkamer), plavuizen (keuken) en tapijt (andere slaapkamers). Wandafwerking: behang. Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Isolatie: volledig geïsoleerd. Energielabel A+. Zonnepanelen: ten behoeve van de centrale ruimtes en gemeenschappelijke installaties. Zonwering: elektrisch uitvalscherm t.p.v. woonkamer (achterzijde). Bouwjaar: 2009. Vereniging van Eigenaren: er is een actieve VvE welke diverse activiteiten organiseert voor de bewoners. Er is een gezamenlijke ruimte onderin het complex aanwezig. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 312,49. De VvE bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 88,33,- per kwartaal. Kadastrale gegevens: gemeente Zwijndrecht, sectie B, nummer 6284 A-29 (appartement en berging) en A-93 (parkeerplaats). Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Oplevering: kan snel, in overleg. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten.