Zonnebloemstraat 323333 SW ZwijndrechtBloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem)

Wat een licht, wat een ruimte én wat een fijne plek om thuis te komen! Welkom aan de Zonnebloemstraat 32! Een verrassend ruime en uitstekend onderhouden maisonnette op een toplocatie in de geliefde wijk Kort-Ambacht. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl het winkelcentrum letterlijk om de hoek ligt voor de dagelijkse boodschappen. De woning is modern van opzet, beschikt over grotendeels kunststof kozijnen met volledig dubbel glas, twee balkons én als absolute verrassing een heerlijke eigen tuin aan het water! Ook het appartementencomplex is keurig onderhouden en wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. Binnen geniet je van een moderne keuken, een luxe badkamer uit 2023 en maar liefst vier ruime slaapkamers. Een instapklare woning waar je zó je meubels neer kunt zetten. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze verrassend ruime woning graag persoonlijk zien! Indeling: Begane grond (centrale entree): Afgesloten portiek met bellentableau/videofoon installatie en brievenbussen, toegang tot de inpandige bergingen en het trappenhuis naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping: Je komt binnen in een ruime hal met garderoberuimte, meterkast, praktische bergkast met opstelplaats van de Inventum-boiler (80 liter, huur), een moderne toiletruimte met wandcloset en inbouwkastje en de trap naar de benedenverdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de brede raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen en geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de waterpartij. De fraaie visgraat laminaatvloer en de vaste kast maken de ruimte helemaal af. Vanuit de woonkamer stap je zo het eerste balkon op, waar je heerlijk van het uitzicht kunt genieten. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met toegang tot het tweede balkon. De keuken is in 2017 geplaatst in een rechte opstelling en biedt veel werk- en bergruimte. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie (2023), gaskookplaat, moderne afzuigkap, oven en aansluiting voor een vaatwasser. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een nette laminaatvloer en een raam met hor. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als hoofdslaapkamer. De stijlvolle badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een breed wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, easydrain, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een gevelraam met hor. Benedenverdieping: Via de vaste trap bereik je de benedenverdieping. Hier bevindt zich een bijzonder ruime derde slaapkamer met directe toegang tot de heerlijke achtertuin. Deze tuin ligt op het noordoosten en grenst aan het water. Met een terras, veel privacy en een vrij uitzicht is dit een heerlijke plek om te genieten en lekker tot rust te komen (NB deze tuin is geen eigendom, maar in bruikleen bij de Gemeente). Daarnaast is er nog een vierde, eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde. Tot slot beschikt deze verdieping over een praktische bergruimte, die voorheen als badkamer in gebruik was. Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de afmetingen verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Kenmerken: • Gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde wijk Kort-Ambacht. • Winkelcentrum, treinstation en uitvalswegen op korte afstand. • Royale 2-laagse maisonnette. • Eigen zonnige tuin aan het water (geen eigendom!). • Twee balkons. • Vier ruime slaapkamers (v.v. hor). • Moderne keuken (2017). • Inventum Boiler 80 liter huur (€64,80 per kwartaal) • Luxe badkamer vernieuwd in 2023. • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met volledig dubbel glas. • Veel lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht. • Separate berging op de begane grond. • Actieve Vereniging van Eigenaren. • Servicekosten € 310,11 per maand, inclusief voorschot stookkosten (€ 221,60 exclusief stookkosten). • Oplevering mogelijk op korte termijn.