Bosch 19-A3331 GA ZwijndrechtHoveniersplein - Griend

Ruime eengezinswoning uit 1993 met 4 slaapkamers en een aangelegde achtertuin. Een ideale gezinswoning met energielabel B op een goede en zeer centrale locatie met alle voorzieningen op loop-/fiets afstand. WONING: In 1993 is dit kleinschalige project van enkele eengezinswoningen gebouwd in een reeds bestaande woonwijk Noord. Hierdoor is het bouwjaar van deze woning (gebouwd door van Wingerden Bouwbedrijf uit Zwijndrecht) veel jonger dan andere woningen in deze woonwijk. LOCATIE: Centraler in Zwijndrecht kan je bijna niet wonen. Op loopafstand van winkelcentrum Noord en diverse scholen, maar ook nabij het NS station en uitvalswegen A16/A15. Gelegen in een mooie brede straat met veel groen en goede parkeergelegenheid voor de deur. PERSOONLIJK WOORDJE BEWONERS: Vanaf de bouwtekening hebben wij deze woning gekocht en geen dag spijt van gehad. Deze woning is praktisch ingedeeld met een een tuingerichte woonkamer, open keuken en 4 slaapkamers. Goed geïsoleerd en degelijk gebouwd met allemaal betonnen vloeren. Alle jaren hebben wij hier veel woonplezier gehad, een echte thuis voor ons gezin. Omdat we graag gelijkvloers wilden gaan wonen, hebben we na 32 jaar besloten om toch te gaan verhuizen naar een leuk appartement. Onze kinderen zijn uitgevlogen, de woning wordt te groot en maken graag plaats om deze woning te gunnen aan een jong stel of opgroeiend gezin. ENERGIELABEL: De woning is vanuit de bouw in 1993 volledig geïsoleerd en heeft label B. Met het plaatsen van enkele zonnepanelen kan energielabel A bereikt worden. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree met een voorportaal met meterkast (6 groepen, aardlek en glasvezel). Tussenhal met toiletruimte en een praktische trapkast. - Woonkamer met open keuken: Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde gelegen. Deze grote living (woonkamer met open keuken) is 9,09 m diep en 5,48 m breed. Complete inbouwkeuken in hoekopstelling met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. - Berging: Deze bijzonder ruime berging (4,90 x 2,35 m) is aangebouwd aan de achtergevel. Vanuit de woonkamer is er een binnendoor toegang tot deze aangebouwde berging. Hierdoor kan je de berging ook goed gebruiken als bijkeuken of ombouwen tot een thuiswerk kantoor. 1e VERDIEPING: Overloop met vaste kast en toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: - 1e Slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (3,80 x 2,71 m) -2e Slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (2,83 x 2,70 m) -3e Slaapkamer: Gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (4,34 x 3,21 m) BADKAMER: Deze zeer ruime badkamer (3,34 x 2,20 m) is zowel vanuit de overloop bereikbaar, als ook binnendoor vanuit de master bedroom. Deze neutraal betegelde badkamer is voorzien van o.a. een wastafelmeubel met dubbele waskom, douchecabine en ligbad. 2e VERDIEPING: Vaste trap naar de zolderetage, welke ook een betonnen vloer heeft. Ideaal met spelende kinderen, want dan heb je geen herrie van krakende houten vloeren. Deze grote zolderverdieping is onderverdeeld in een grote voorzolder (momenteel in gebruik als luxe waskamer) en slaapkamer. Indien gewenst kan van de voorzolder een extra slaap- of werkkamer gemaakt worden. - 4e Slaapkamer: Ruime zolderkamer met dakraam en raam in de gevel. De afmeting is circa (3,50 x 3,00 m) TUIN: De tuin is keurig verzorgd aangelegd en circa 12 meter diep. Met deze diepte en een zonligging op het noordoosten heb je altijd een zonterras en een schaduwterras. Voorzien van een ruime aangebouwde stenen berging (4,90 x 2,35 m) en een achterom. BIJZONDERHEDEN: * Bouwjaar 1993 * Degelijke bouw, allemaal betonnen vloeren * Houten kozijnen met dubbelglas * Volledig geïsoleerd, energielabel B * Oplevering in overleg