Colijnweg 83332 CK ZwijndrechtStaatsliedenbuurt-Zuid

Wonen aan de Colijnweg 8 in Zwijndrecht, comfortabel, energiezuinig en ideaal voor het hele gezin Op zoek naar een ruime, perfect onderhouden eengezinswoning waar je zó in kunt? Dan is Colijnweg 8 in Zwijndrecht precies wat je zoekt. Deze mooie woning uit 1972 combineert royale leefruimtes met hedendaags wooncomfort én een uitstekende energieprestatie. Met een woonoppervlakte van maar liefst 135 m², een perceel van 166 m², vier ruime slaapkamers en een luxe keuken en badkamer is dit een thuis waarin je jarenlang met plezier zult wonen. Op de verdiepingen zijn in 2021 kunststof kozijnen geplaatst, waardoor onderhoud minimaal is en isolatie optimaal. Daarnaast is de woning voorzien van gevelisolatie, een hybride warmtepomp (2022), 12 zonnepanelen en energielabel A. Dit is niet alleen prettig voor het wooncomfort, maar ook zeer gunstig voor de energierekening. De zonnige achtertuin op het noordwesten is circa 10 meter diep, een ideale plek om te genieten van zomeravonden of een speelplek voor kinderen. In de tuin is een grote berging van circa 9 m². De ligging van de woning is ideaal in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. In de nabije omgeving tref je alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand tref je Winkelcentrum Walburg met een ruim aanbod aan supermarkten en diverse winkels en speciaalzaken. Verder zijn er op korte afstand diverse scholen en er is er gezellige horeca bij het Oude Maasplein. Indeling: Begane grond: entree in hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Royale sfeervolle Z-vormige woonkamer, voorzien van een fraaie laminaatvloer en een bergkast onder de trapopgang. Door de grote ramen heeft de woonkamer veel natuurlijk licht. Luxe keuken (2018) met een L-vormige inrichting voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer aan de achterzijde van 3.70 x 3.32 m Slaapkamer aan de achterzijde van 3.03 x 2.73 m met vaste kastruimte Slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2) van 3.41/2.20 x 6.13 m Moderne vergrote badkamer (2017) voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e verdieping: Overloop met toegang tot bergruimten. Slaapkamer met diverse bergruimte en een vaste kast met de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha, bouwjaar 2021 en de hybride warmtepomp (Remeha, Elga Ace, bouwjaar 2022). In deze slaapkamer is tevens de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. Tuin: voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin is gelegen op het noordwesten waardoor je tot in de avond kunt genieten van de zon. In de achtertuin is een grote berging met een oppervlakte van ca. 9 m². Kenmerken: -de gevels zijn nageïsoleerd -energielabel A -12 zonnepanelen (mei 2022, 400 Wp per stuk) -de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen -hybride warmtepomp aanwezig