Gershwinstraat 233335 WJ ZwijndrechtComponistenbuurt-Noord

Leuke eengezinswoning met 4 slaapkamers, dubbele dakkapel en een fantastische 12 meter diepe achtertuin. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Heer Oudelands Ambacht. TYPE WONING: Moderne eengezinswoning uit 1986 met ruime woonkamer en moderne keuken. In 2026 is de buitenzijde rondom geschilderd. Ideale woning voor doorstarters of jonge gezinnen. Indeling: BEGANE GROND: - HAL Entree, hal met garderobe en meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel). - WOONKAMER Sfeervolle en lichte woonkamer (6,05 x 4,20 m) voorzien van een eikenvloer, sfeervolle openhaard met schouw en schuifpui naar de achtertuin. - OPEN KEUKEN: Ruime woonkeuken met een afmeting van 5,20 x 2,80 m. Moderne inbouwkeuken uit 2018, kleur antraciet grijs met een wit aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een keramische kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens. - Achterom: Vanuit de keuken is er een tussenhal met toiletruimte en toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: - 1e slaapkamer (3,85 x 3,10 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een frans balkon. - 2e slaapkamer (4,25 x 2,56 m), gelegen aan achterzijde met dakkapel. - 3e slaapkamer (3,42 x 2,57 m), gelegen aan de achterzijde met dakkapel. * De gehele slaapetage is voorzien van een laminaatvloer (kleine slaapkamer heeft vloerbedekking) BADKAMER: Betegelde badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Opstelplaats wasmachine/droger, CV combiketel en mechanische ventilatiebox. Volwaardige 4e slaapkamer met dakkapel. - 4e slaapkamer met dakkapel en dakraam aan voorzijde en laminaatvloer. - bergvliering boven de slaapkamer aanwezig voor o.a. de skilatten of kerstspullen. TUIN: De achtertuin is 12 meter diep (vanaf de schuifpui gemeten) en is bijzonder sfeervol aangelegd met een leuke loungeoverkapping. Voorzien van een berging en achterom. Bovendien zijn er recent nieuwe schuttingen geplaatst. OMGEVING: De woning is gelegen in de wijk Heer Oudelands Ambacht op een rustige en kindvriendelijke locatie. Centrale ligging nabij winkels, scholen, recreatiepark, uitvalswegen en het NS station. Ideale woon-werk afstand met Rotterdam, binnen 30 minuten zit je in Rotterdam-centrum. BIJZONDERHEDEN: * In juli/augustus 2026 is de buitenzijde rondom geschilderd * Bouwjaar 1986 * Betonnen vloeren, houten kozijnen, volledig voorzien van dubbelglas * CV combiketel 2008 * Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk