Hinderstein 23334 CJ ZwijndrechtMoermond-Zuid

Gemoderniseerde royale HOEKwoning met 4 slaapkamers in de wijk Nederhoven. Rondom gelegen in het groen met een vrij uitzicht en een fantastische diepe en zonnige achtertuin. Deze woning wil je zien! WONING: Deze verrassend ruime hoekwoning verkeert in een gemoderniseerde staat. Een ruime woonkamer met complete open keuken, 4 slaapkamers en badkamer. Kortom een ideale woning voor een opgroeiend gezin of liefhebbers van ruimte. LOCATIE: Heerlijk wonen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Nederhoven in Zwijndrecht! Aan de voorzijde gelegen aan een rustig doodlopende weg met parkeergelegenheid. Aan de zijkant gemeenteplantsoen met voetpad en een mooie singel met veel groen. De achtertuin is zonnig gelegen op het westen met rust en optimale privacy. De ligging van de woning is uitstekend en centraal te noemen op loopafstand van recreatiegebied "Kijfhoek", basisonderwijs, kinderopvang en op fietsafstand van winkelcentrum Oudeland! Wij kunnen niet wachten om u een rondleiding te geven, bel of mail voor het maken van de afspraak en laat u verrassen! Bouwjaar 1975. Eigen grond 167 m². Woonoppervlakte 114 m². Inhoud ca. 406 m³. Berging 8 m². PERSOONLIJK WOORDJE VAN DE VERKOPER: We hebben hier altijd met veel plezier en rust gewoond. Het huis, de buurt en de fijne buren hebben ons jarenlang een prettig thuis gegeven. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. We blijven in dezelfde groene en kindvriendelijke woonwijk Nederhoven wonen, maar met een garage, die ik kan gebruiken als salon (werkruimte aan huis). We hopen dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij hebben gedaan. Jacco en Marlies. INDELING: - Hal Entree, ruime hal met meterkast (moderne groepenkast) en een moderne/luxe toiletruimte (2025) met wandcloset. -Woonkamer: De doorzon woonkamer (7,90 x 3,66 m) is afgewerkt met een neutrale warme houten vloer en afgewerkte wanden. Door de grote ramen in de voor-/achtergevel en het extra zijraam in verband met de hoekligging, geniet je van veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de singel en op je eigen diepe achtertuin aan de achterzijde. - Open keuken: Moderne grijze inbouwkeuken in hoekopstelling met een graniet aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser (losse koel/vries is ter overname). 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk: Slaapkamer 1 (4,10 x 3,22 m) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en schuifwandkast. Slaapkamer 2 (4,65 x 2,20 m) gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer. Slaapkamer 3 (3,45 x 2,80 m) gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer. BADKAMER: Complete badkamer (wit/grijs) uit 2017 met wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet, inloopdouche en inbouwspots in het plafond. De badkamer is voorzien van een raam in de gevel, hierdoor een ideale manier om te ventileren. 2e VERDIEPING: Ruime voorzolder voorzien van de aansluiting voor de wasmachine/droger en de cv combiketel (Intergas, 2024) Slaapkamer 4 (3,74 x 3,72 m) met dakraam en een schuifwandkast. TUIN: Achtertuin van ruim 13,00 meter diep en 6,00 meter breed. Het is absoluut een zeer zonnige tuin. Met een "west" ligging heb je de gehele dag zon in de tuin. De tuin is bijzonder sfeervol aangelegd (2024) met verschillende materialen, terrasjes en een heerlijke loungeoverkapping. Aan de achtergevel voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is voorzien van een achterom en heeft een stenen berging (dakbedekking vernieuwd in 2024). BIJZONDERHEDEN: - Houten kozijnen met dubbelglas - Begane grond en 1e verdieping zijn betonnen vloeren - De woning is voorzien van het type Kwaaitaal-vloer - Muurisolatie 2023, kozijn zijgevel vervangen in 2026 - Dakgoten vervangen in 2025 inclusief regenpijpen - Nieuwe dakbedekking berging (2024) - CV combiketel 2024 merk Intergas - 13 meter diepe tuin met berging - Oplevering in overleg (september 2026)