Jan Steenstraat 83331 CR ZwijndrechtSchildersbuurt

NIEUW, DUURZAAM EN DIRECT KLAAR VOOR DE EERSTE BEWONER! Een splinternieuw huis kopen, zonder te hoeven wachten op de bouw? Dit is je kans! Aan de Jan Steenstraat 8, in de nieuwe en groene woonbuurt De Wijck, staat deze moderne eengezinswoning met circa 119 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale vrij indeelbare zolder en een fijne achtertuin. De woning wordt in Q3 2026 opgeleverd. Word jij de eerste bewoner? Hier profiteer je van alle voordelen van nieuwbouw: optimaal wooncomfort, uitstekende isolatie, moderne installaties, vloerverwarming én vloerkoeling, een eigen warmtepomp en zonnepanelen. Bovendien woon je op een bijzonder centrale locatie, op slechts enkele minuten lopen van NS-station Zwijndrecht. Een nieuw huis, een nieuwe woonbuurt én alle ruimte om er helemaal jouw thuis van te maken. Welkom in De Wijck! WONEN IN DE WIJCK De Wijck is een compleet nieuwe woonbuurt in het Stationskwartier van Zwijndrecht en vormt een van de eerste onderdelen van de grootschalige vernieuwing van dit gebied. De buurt bestaat uit 20 eengezinswoningen en 35 appartementen en kenmerkt zich door een eigentijdse, stoere architectuur gecombineerd met veel aandacht voor groen, duurzaamheid en ontmoeting. De moderne, industriële architectuur met fraaie metselwerkdetails geeft de woningen een onderscheidende uitstraling. Tegelijkertijd wordt de buurt juist opvallend groen ingericht. In de wijk is een collectieve buitenruimte met bankjes, bomen en (klim)planten in het binnengebied en er is plaats voor een pluk-of moestuin. De Wijck is daarmee een gemoedelijke en prettige leefomgeving. CENTRAAL WONEN, DE TREIN BIJNA VOOR DE DEUR De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten. NS-station Zwijndrecht bevindt zich op enkele minuten lopen. Ideaal voor forenzen: de auto kan regelmatig gewoon blijven staan. Vanuit Zwijndrecht zijn onder meer Dordrecht, Rotterdam en Breda uitstekend per trein bereikbaar. Ook met de auto zit je hier goed. De belangrijkste uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting Rotterdam, Dordrecht en de rest van de Randstad. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je eveneens niet ver. In Zwijndrecht vind je een ruim aanbod aan supermarkten, winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en zorg. Ook het winkelgebied van Zwijndrecht is goed bereikbaar. Voor ontspanning en groen zijn er diverse parken in de omgeving en natuurlijk ligt ook het historische centrum van Dordrecht dichtbij. Kortom: een locatie die uitstekend past bij jonge gezinnen, stellen én forenzen die centraal willen wonen. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en de casco toiletruimte. Vervolgens bereik je de circa 9,42 meter diepe woonverdieping met een totale oppervlakte van circa 45,7 m². Een heerlijke leefruimte waar wonen, koken en tafelen moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Via de deur aan de achterzijde stap je zo de tuin in. Doordat de woning nog niet eerder is bewoond, voelt alles heerlijk nieuw en fris. Geen sporen van vorige bewoners, maar een blanco start om de woning verder helemaal in je eigen stijl in te richten. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, maar uiteraard kan één van de kamers ook uitstekend worden ingericht als comfortabele thuiswerkplek, babykamer of hobbyruimte. De badkamer is circa 2,81 x 2,12 meter groot en wordt casco uitgevoerd. Volop ruimte dus om jouw droombadkamer te realiseren. Tweede verdieping En dan de verrassing van deze woning: de grote, vrij indeelbare zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om het huis in de toekomst met je woonwensen mee te laten groeien. Denk bijvoorbeeld aan een royale werk- of hobbyruimte, speelkamer, logeerkamer of – afhankelijk van de gewenste uitvoering en benodigde bouwkundige aanpassingen – een extra slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de WTW-installatie, en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Juist deze nog vrij in te delen verdieping maakt de woning interessant voor kopers die nu drie slaapkamers nodig hebben, maar graag extra ruimte achter de hand houden. COMFORTABEL ÉN ENERGIEZUINIG Bij een nieuw huis hoort modern wooncomfort en daarvan is deze woning ruimschoots voorzien. De eengezinswoningen van De Wijck zijn ontworpen als energieneutrale woningen en beschikken onder meer over een eigen warmtepomp en zonnepanelen. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. In combinatie met de hoogwaardige isolatie en moderne ventilatievoorzieningen betekent dit comfortabel wonen met een laag energieverbruik. Geen cv-ketel op gas, maar een woning die helemaal is voorbereid op de toekomst. EEN NIEUW HUIS ZONDER BOUWTIJD Wat Jan Steenstraat 8 extra bijzonder maakt, is dat je hier de voordelen van nieuwbouw combineert met de mogelijkheid om een reeds gerealiseerde woning te kopen. De huidige eigenaren verkopen de woning direct door en hebben er zelf niet gewoond. Je krijgt dus dat bijzondere gevoel van een volledig nieuwe woning, maar zonder dat je eerst een compleet bouwtraject hoeft af te wachten. Uitpakken, inrichten en van dit nieuwe huis jouw thuis maken! PLUSPUNTEN OP EEN RIJ -Splinternieuwe eengezinswoning; -Nog nooit bewoond geweest; -Circa 119 m² woonoppervlakte (opgave bouwer); -Drie volwaardige woonlagen; -Moderne, stoere architectuur; -Ruime woonkamer met open keuken; -Keuken voorzien van inbouwapparatuur; -Drie slaapkamers op de eerste verdieping; -Sanitaire ruimtes worden casco opgeleverd; -Grote vrij indeelbare zolderverdieping; -WTW-installatie; -Opstelplaats voor wasmachine en wasdroger; -Uitstekend geïsoleerd; -Eigen warmtepomp; -Zonnepanelen; - A++++ -Vloerverwarming én vloerkoeling; -Energieneutraal ontworpen; -Achtertuin; -Gelegen in de compleet nieuwe woonbuurt De Wijck; -Veel aandacht voor groen, ontmoeting en speelgelegenheid in de buurt; -Natuurlijke speeltuin ontworpen aan de Jan Steenstraat; -NS-station Zwijndrecht op enkele minuten lopen; -Winkels, scholen, kinderopvang, sport en overige voorzieningen in de nabije omgeving; -Goede verbinding richting Dordrecht, Rotterdam en Breda; -Uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Nieuw wonen, duurzaam wonen én centraal wonen komen hier op een wel heel aantrekkelijke manier samen. Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning waar nog nooit iemand heeft gewoond en wil je profiteren van het comfort en de energiezuinigheid van nieuwbouw? Dan verdient Jan Steenstraat 8 absoluut een plek bovenaan je lijst. Word de allereerste bewoner van deze prachtige woning in De Wijck!