Mozartlaan 953335 AG ZwijndrechtComponistenbuurt-Zuid

Ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een vierde slaapkamer op zolder en een zonnige voortuin. In de geliefde Componistenbuurt in Zwijndrecht staat deze praktische tussenwoning met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een complete keuken, drie slaapkamers en een ruime zolderkamer die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast heeft de woning een achtertuin van circa 9 meter diep met een vrijstaande berging. De cv-ketel is in 2025 vernieuwd en de woning is voorzien van isolerende beglazing. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning en deze graag geheel naar eigen smaak wil moderniseren en inrichten. Ligging: De woning ligt in de geliefde Componistenbuurt, in de wijk Heer Oudelands Ambacht. Een prettige woonomgeving met een groen en rustig karakter, waarbij waterplas De Devel zich op korte afstand bevindt. In de omgeving zijn verschillende dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Zwijndrecht ligt aan de Oude Maas, tegenover Dordrecht, en combineert een dorpse sfeer met alle voorzieningen van een stad. Via station Zwijndrecht en de A16 zijn Rotterdam, Dordrecht en Breda snel bereikbaar. Een prettige locatie voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de voortuin wordt de entree van de woning bereikt. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een hangtoilet en een natuurstenen fonteintje. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is een lichte leefruimte met een grote raampartij en een deur naar de achtertuin. Door de L-vormige indeling is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is een praktische trapkast bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in U-opstelling, met antraciet kasten, RVS-grepen en een licht werkblad. Er zijn onder andere een gaskookplaat, een RVS-afzuigkap, een inbouwoven en een combimagnetron en vaatwasser aanwezig. Het raam boven de spoelbak zorgt voor veel daglicht. Eerste verdieping: Via de vaste trap wordt de overloop bereikt, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde over de volle breedte van de woning en biedt ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed met kasten. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn geschikt als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een douchecabine met regendouche en zitbankje, een wastafelmeubel met spiegelkast, een hoge kast en een tweede toilet. Tweede verdieping: Deze ruime verdieping heeft een dakraam en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De voortuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en beplanting. De achtertuin ligt op het noorden en is circa 9 meter diep. De tuin is grotendeels bestraat, heeft een plantenborder en is omheind met een houten schutting. Achter in de tuin staat een berging. Bijzonderheden: -Gelegen op eigen grond; -Bouwjaar 1982; -Verwarming en warm water via een Intergas cv-ketel uit 2025 (huur); -Houten kozijnen, met uitzondering van het kunststof keukenkozijn; -Gehele woning voorzien van isolerende beglazing; -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 (verdieping) en 2026 (begane grond); -Oplevering maart 2027.