Onderdijkserijweg 2173331 LH ZwijndrechtJuliandorp

Welkom bij de Onderdijkserijweg 217 in Zwijndrecht! Deze sfeervolle karakteristieke starterswoning is centraal en rustig gelegen onderaan de ringdijk. De vernieuwde begane-grondvloer met schuimbeton, vloerverwarming en verbeterde isolatie zorgt voor een heerlijk wooncomfort. De woning beschikt o.a. over een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een aangebouwde keuken met vloerverwarming, een bijkeuken/wasruimte en een diepe zonnige achtertuin met houten berging en achterom. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. Kom zelf kijken wat deze leuke woning te bieden heeft! We laten de woning graag aan je zien. Indeling: Begane grond: Entree/hal met in 2025 vernieuwde gemoderniseerde meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar) en een keurige toiletruimte vv fonteintje. Sfeervolle L-vormige living (ca. 7,00 x 4,54/2,75 m) met strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots en een laminaatvloer. De begane-grondvloer is volledig vernieuwd en voorzien van schuimbeton + vloerverwarming, wat zorgt voor comfort én uitstekende isolatie. Daarnaast zijn er deels voorzetwanden met isolatie aangebracht. Aan de achterzijde zijn er 2 openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. Onder de trap is handige bergruimte gecreëerd. De keuken bevindt zicht in de uitbouw (ca. 2,49 x 1,83 m) en beschikt over een wand opgesteld keukenblok in lichte kleurstelling met o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Ook in de keuken is vloerverwarming aanwezig. Was-/CV-ruimte Grenzend aan de keuken is een praktische was-/CV-ruimte (ca. 0,79 x 1,78 m) bereikbaar. Hier is de opstelplaats CV-combiketel (Nefit 2014) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Tuin: De ca 15 meter diepe achtertuin op het noordwesten biedt de hele dag door zowel zon- als schaduw. Deze is keurig aangelegd met een houten vlonder aan de achtergevel, nette bestrating, chaletberging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer achterzijde: ca. 3,55 x 2,85 m, met kastruimte en airconditioning. Slaapkamer voorzijde: ca 3,42 x 1,80 / 1,23 m, met kastruimte en dakkapel. Badkamer: De badkamer heeft een afmeting van ca 2,06 x 1,52 m en is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van een dakraam. Locatie: Rustig maar zeer centraal gelegen, op korte afstand van het NS-station, uitvalswegen en de waterbus bij het Veerplein. Bijzonderheden: Begane-grondvloer vervangen door schuimbeton + vloerverwarming. Keuken is ook voorzien van vloerverwarming. Volledig dubbel glas. Meterkast vernieuwd in 2025 (6 groepen). Deels geïsoleerde voorzetwanden. Cv-ketel Nefit combi (2014). Energielabel D. Oplevering in overleg. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.