Slangenburg 43334 ES ZwijndrechtAssumburg - Lunenburg

In 2025 ingrijpend verbouwde, luxe afgewerkte en instapklare woning met vier slaapkamers, GARAGE en circa 15 meter diepe achtertuin op het westen in de groene wijk Nederhoven. WONING: In 2025 is deze woning ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd. Hierbij is niet alleen veel aandacht besteed aan de uitstraling, maar zijn ook de techniek, het wooncomfort en de isolatie aangepakt. Zo beschikt de woning onder andere over een nieuwe luxe keuken met kookeiland, vloerverwarming, luxe sanitair, een vernieuwde elektrische installatie, airconditioning, een sfeervolle cinewall, 13 zonnepanelen en energielabel A. Bovendien is ná vaststelling van het huidige energielabel de zolder in 2025 volledig geïsoleerd. Met vier slaapkamers, een royale tuin en een eigen stenen garage is dit een bijzonder complete woning die zo te betrekken is. Zien is wonen! UITGEVOERDE VERBOUWING IN 2025 - Nieuwe luxe keuken met kookeiland - Luxe stalen taatsdeur - Vloerverwarming met PVC-vloer op de begane grond - Nieuw verlaagd plafond en glad gestucte wanden en plafonds - Nieuwe luxe badkamer en toiletruimte - Volledige elektrische installatie vernieuwd - Nieuwe en uitgebreide groepenkast - Stopcontacten op moderne hoogte en veel extra aansluitpunten - Airconditioning in woonkamer en drie slaapkamers - Luxe cinewall met sierhaard en drie verlichte nissen - Netwerkbekabeling aangelegd naar alle slaapkamers - Nieuwe wasmachineaansluiting op de tweede verdieping - Zolder volledig geïsoleerd - Vloeren op begane grond en eerste verdieping volledig afgewerkt met plinten - Ramen, kozijnen en deuren geschilderd en opnieuw gekit LOCATIE: Nederhoven is een rustige en bijzonder groene woonwijk. De woning is gelegen aan een rustig woonhof met veel groen en weinig doorgaand verkeer. Grasvelden en speeltuintjes bevinden zich op korte afstand, waardoor de woning ook aantrekkelijk gelegen is voor gezinnen met kinderen. Hier woon je heerlijk rustig en groen, terwijl de dagelijkse voorzieningen en overige faciliteiten van Zwijndrecht goed bereikbaar zijn. INDELING BEGANE GROND: - Hal: Entree, hal met meterkast, trapopgang en de in 2025 volledig vernieuwde toiletruimte. De toiletruimte is luxe uitgevoerd met een modern wandcloset en een stijlvolle combinatie van ivorykleurige en houtlook tegels met goudkleurige details. Ook technisch is de woning grondig aangepakt. De volledige elektrische installatie is in 2025 vernieuwd en voorzien van een nieuwe en uitgebreide groepenkast. Daarnaast zijn veel extra stopcontacten aangebracht en zijn de stopcontacten verlaagd naar moderne nieuwbouwhoogte. Een luxe stalen taatsdeur geeft toegang tot het woongedeelte. - Woonkamer: De ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming in combinatie met een moderne PVC-vloer en is volledig afgewerkt met plinten. De glad gestucte wanden en het in 2025 nieuw aangebrachte verlaagde plafond zorgen voor een strakke en moderne uitstraling. Aan de voorzijde kijk je uit over het rustige woonhof en het omliggende groen. Een echte blikvanger is de moderne cinewall met geïntegreerde sierhaard en drie sfeervolle nissen met ingebouwde spots. In de cinewall bevinden zich tevens vier aangesloten en direct gebruiksklare netwerkaansluitingen. De airconditioning van Mitsubishi Heavy Industries zorgt voor extra wooncomfort. - Open keuken Aan de tuinzijde bevindt zich de in 2025 volledig vernieuwde luxe open keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne zandkleur en beschikt over een ruim kookeiland. De keuken is voorzien van AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een Bosch vriezer en een 10 liter Daalderop-boiler. Door de open verbinding met de woonkamer vormen keuken en woonkamer samen één royale en moderne leefruimte. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, volledig afgewerkt met plinten en beschikken alle drie over airconditioning van Mitsubishi Heavy Industries. Daarnaast is naar alle slaapkamers netwerkbekabeling aangelegd. De bekabeling is aanwezig en voorbereid en dient in de kamers alleen nog te worden afgemonteerd. - Badkamer De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een stijlvolle combinatie van ivorykleurige en houtlook tegels en goudkleurige kranen en accessoires. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, afgescheiden door een wand en glazen douchewand met deur. De tegelvloer loopt door in de doucheruimte en in de wand is een praktische nis voor doucheproducten geïntegreerd. Verder is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet met wandcloset, elektrische vloerverwarming, elektrische design-/handdoekradiator, afzuigventilator en een verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting. 2e VERDIEPING: Voorzolder met CV-combiketel uit 2023 en een in 2025 nieuw aangelegde wasmachineaansluiting. De gehele zolderverdieping is in 2025 volledig geïsoleerd. -4e slaapkamer Ruime vierde slaapkamer met twee dakramen en veel natuurlijk daglicht. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook naar deze kamer is netwerkbekabeling aangelegd. ISOLATIE & VERDUURZAMING: De woning beschikt over energielabel A en is op verschillende punten geïsoleerd en verduurzaamd: - Vloerisolatie met isolatiechips uit 2012 - Muurisolatie uit 2022 - Vrijwel de gehele woning voorzien van HR-glas, met uitzondering van het badkamerraam - 13 zonnepanelen - CV-combiketel uit 2023 - Zolder volledig geïsoleerd in 2025 De volledige zolderisolatie is aangebracht ná vaststelling van het huidige energielabel A en is daardoor nog niet meegenomen in het huidige energielabel. TUIN: De woning beschikt over een bijzonder ruime achtertuin van circa 15 meter diep, gunstig gelegen op het westen. Hierdoor kun je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waarmee op zonnige dagen eenvoudig schaduw kan worden gecreëerd. Achter in de tuin bevindt zich de eigen stenen garage. GARAGE: De stenen garage is voorzien van elektra en een elektrische roldeur en biedt ruimte voor onder andere een auto, motor, fietsen, opslag of hobbygebruik. De garagedeur en elektrische roldeur zijn recent opnieuw geschilderd. BIJZONDERHEDEN: - In 2025 ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd - Energielabel A - Vier slaapkamers - Luxe open keuken met kookeiland en AEG-inbouwapparatuur - Luxe badkamer en toiletruimte uit 2025 - Stalen taatsdeur - Vloerverwarming op de begane grond - Volledige elektrische installatie vernieuwd in 2025 - Airconditioning van Mitsubishi Heavy Industries in woonkamer en drie slaapkamers - Cinewall met sierhaard en verlichte nissen - Netwerkbekabeling aangelegd naar alle slaapkamers - 13 zonnepanelen - Vloer- en muurisolatie en in 2025 volledig geïsoleerde zolder - Vrijwel volledig voorzien van HR-glas - CV-combiketel uit 2023 - Elektrisch zonnescherm - Eigen stenen garage met elektra en elektrische roldeur - Eigen grond 193 m² - Achtertuin van circa 15 meter diep op het westen - Oplevering in overleg, op korte termijn bespreekbaar Een woning waar in 2025 bijzonder veel aan is gedaan en waarbij zowel uitstraling als techniek, comfort en afwerking zijn aangepakt. Met vier slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, energielabel A, airconditioning, zonnepanelen, een royale tuin en eigen garage is Slangenburg 4 helemaal klaar voor de volgende bewoners.