Sonate 103335 BL ZwijndrechtSonate en omgeving

Op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning met vergrootte berging, zonnige tuin en veel ruimte, privacy en comfort in de geliefde wijk Heer Oudelands Ambacht? Dan is deze woning echt wat u zoekt! Deze moderne woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, 18 zonnepanelen!, moderne badkamer en keuken en een ruime zonnige tuin! De ligging van deze woning is ideaal; op loopafstand van winkelcentrum Oudeland voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, wandelgebied, restaurants en sportfaciliteiten. Vlakbij diverse uitvalswegen en ook het NS station van Zwijndrecht bevindt zich op relatief korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal met schuifkastenwand en daarachter de meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Tuingerichte woonkamer. Dit is een heerlijk lichte ruimte door de grote raampartij in zijgevel (in verband met de hoekligging). Deze ramen bieden ook vrij uitzicht naar de omgeving en speeltuintje aan de overzijde van de straat. De woonkamer is voorzien van een airconditioning. Open keuken aan voorzijde met complete inbouwkeuken in hoekopstelling uitgevoerd in lichte kleurstelling met een donker natuursteen aanrechtblad en verder voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, boiler en veel kastruimte. 1e Verdieping: Overloop met extra veel lichtinval dankzij de ramen in de zijgevel boven de trapopgang. - 1e slaapkamer (ca. 4,38 x 2,95), gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste kast (blijft achter). - 2e slaapkamer (ca. 3,29 x 2,15), gelegen aan de achterzijde. - 3e slaapkamer (ca. 3,11 x 2,92), gelegen aan de voorzijde welke is voorzien van een vast kast onder de trapopgang. Gemoderniseerde badkamer (2022) met wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en elektrische radiator. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamer 4e slaapkamer (3,48 x 2,32) welke is voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een raam in de zijgevel van het woonhuis. Bergruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger, omvormer zonnepanelen en CV combiketel (Nefit 2005). Achtertuin: De zonnige tuin is praktisch en geheel betegeld met een groenborder in het midden. Achter in de tuin staat er een grote berging. De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en buitenkraan. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: - Hoekwoning met 106m2 woonoppervlakte; - Toplocatie in gewilde woonwijk Heer Oudelands Ambacht; - Ruimtelijke en vrije ligging ten opzichte van andere woningen; - Vrij uitzicht naar de omgeving/speeltuintje aan de overzijde van de straat; - Zonnige tuin, vergrootte berging en achterom; - 18 zonnepanelen (lage energienota!); - Kruipruimte afgevuld met schelpen; - Goed geïsoleerde woning met energielabel A geldig tot 21-06-2030; - Oplevering in overleg, voorkeur eind maart 2026.