Alm 648032 BM ZwolleAa-landen-Zuid

Instap klaar 4-kamerappartement met groot balkon in Aa-landen GRAAG BEZICHTIGINGEN AANVRAGEN VIA DE LINK VAN FUNDA, WE PLANNEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST IN! Bezichtigingen zijn op dinsdag 2 en woensdag 3 september 2025 Wonen op de vijfde verdieping met uitzicht over groen en de stad? In dit instapklare 4-kamerappartement aan de Alm 64 kan het allemaal. Zet de verhuisdozen maar vast klaar, want dit keurig verzorgde appartement combineert ruimte, comfort en een heerlijk balkon op de zonzijde. Ruim en verzorgd wonen Het appartement ligt aan het einde van de galerij, waardoor er niemand langs je slaapkamerraam loopt – wel zo rustig. In 2014/2015 is de woning grondig gemoderniseerd: wanden, vloeren en schilderwerk zijn aangepakt en zowel de keuken als de badkamer zijn vernieuwd. De woonkamer is licht en ruim en heeft dubbele openslaande deuren naar het grote balkon. Hier geniet je van een fraai uitzicht over de parkachtige omgeving. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt daarbij voor extra comfort op warme dagen. Het balkon zelf biedt voldoende ruimte om groen neer te zetten en is voorzien van een vogelhuisje waar ieder jaar een koolmeesje een nestje maakt – een charmant en uniek detail dat extra sfeer brengt. Moderne keuken en badkamer De keuken is uitgevoerd in een neutrale stijl en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2024), een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. Ook de badkamer is modern en fris afgewerkt, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Indeling en afwerking Bij binnenkomst vind je een tochtportaal met meterkast en garderobe, waarna de keuken en provisiekast volgen. De royale woonkamer geeft toegang tot het balkon en vormt samen met de drie slaapkamers een comfortabel geheel. Verder zijn er vaste kasten aanwezig, waaronder een kast met de opstelling van de CV-combiketel (Remeha, 2013). Het hele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer. Centrale ligging in Aa-landen De ligging is ideaal: binnen vijf minuten sta je in winkelcentrum Aa-landen en met de fiets ben je in nog geen tien minuten in de historische binnenstad van Zwolle. Ook de aansluiting met de A28 is dichtbij, waardoor je met de auto eenvoudig de stad uit rijdt. Het appartementencomplex is netjes onderhouden, voorzien van een afgesloten entree met intercom en beschikt over een lift. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig, gemakkelijk bereikbaar vanaf de voorzijde van het gebouw. In 2024 is bovendien het buitenschilderwerk uitgevoerd en zijn de balkons en railingen voorzien van een nieuwe coating – een verzorgde uitstraling en weer klaar voor de toekomst. Belangrijk om te weten • Bouwjaar 1969 • Woonoppervlakte ca. 91,3 m² • Drie slaapkamers • Dubbele deuren naar een groot balkon met fraai uitzicht en een vogelhuisje met jaarlijks een nestje koolmezen • Eigen berging op de begane grond • Voorzien van dubbel glas • Energielabel C • Verwarming en warm water via eigen CV-combiketel (Remeha, 2013) • VvE-bijdrage: € 272,- per maand • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024, balkons en railingen voorzien van nieuwe coating • Nabij winkelcentrum Aa-landen en binnenstad Zwolle