Beethovenlaan 6348031 CL ZwolleHoltenbroek II

Ruim en licht hoekappartement met 3 slaapkamers en 2 balkons op de bovenste verdieping! Op de bovenste verdieping van deze verzorgde portiekflat ligt dit nette en goed onderhouden vierkamerappartement. Vanuit hier ben je binnen vijf minuten fietsen in de binnenstad. Winkelcentrum Holtenbroek bevindt zich op loopafstand. Om de hoek is een bushalte. Vanuit het appartement is er vrij uitzicht op openbaar groen (park), wat bijdraagt aan een prettige en ontspannen woonsfeer. De wijk is ruim opgezet met brede straten en biedt volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Het appartement beschikt over dubbel glas, kunststof kozijnen en wordt verduurzaamd. Indeling: Deze woning heeft een EIGEN WEBSITE met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Begane grond: Entree met postkasten en trappenhuis. Appartement (4e verdieping): Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met videodeurbel. Hier bevinden zich de deuren naar de woonkamer en de twee slaapkamers. Ook is hier het actuele toilet. De WOONKAMER is heerlijk licht door de grote raampartijen en het extra hoekraam. Hierdoor heb je veel licht en uitzicht. De KEUKEN is voorzien van een net keukenblok met boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur is een oven (aangeschaft in 2025), een 4-pits gaskookplaat, een koel-/vriescombinatie en een afzuigkap aanwezig. Het balkon aan de oostzijde (uitzicht op het park) van het appartement is te betreden vanuit de keuken. Er zijn in totaal 3 SLAAPKAMERS. De grootste slaapkamer heeft vaste kasten en een deur rechtstreeks naar de gemoderniseerde badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en een vaste wastafel. In de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. In het gehele appartement ligt een sfeervolle parketvloer. Het balkon aan de voorzijde is te betreden vanuit de woonkamer. De nis maakt het geheel af. De woonkamer kan worden vergroot door de aangrenzende slaapkamer erbij te betrekken. Verduurzaming Vanuit de VvE wordt dit appartement verduurzaamd. In september en oktober 2025 is de berging en het dak geïsoleerd. In de loop van 2026 worden de spouwmuren geïsoleerd. Naar verwachting komt dit appartement uit op ENERGIELABEL B. Algemeen: - Bouwjaar 1964 - Geheel dubbel glas - CV-ketel van 2016 (volledige eigendom) - Elektra aangepast (meterkast vervangen in 2025) - Sfeervolle, goed onderhouden parketvloer - Bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 215,65 per maand