Engelsmanplaat 918032 DX ZwolleAa-landen-Midden

Wonen met uitzicht op levendigheid en gemak om de hoek! In de geliefde wijk Aa-landen bieden wij dit ruime 4-kamerappartement aan, gelegen op de derde verdieping met een terras van ca. 8 m² op het oosten. Vanaf hier kijkt u uit over de omgeving richting het winkelcentrum Aa-landen – een prettige plek waar u de levendigheid van de wijk combineert met comfortabel wonen. Het appartement heeft een lichte woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, een separaat toilet en een praktische inpandige berging. Daarnaast is er een tweede berging op de begane grond aanwezig. Met een woonoppervlakte van 87 m², een logische indeling en de centrale ligging in een groene en goed bereikbare wijk, is dit een ideale kans voor wie ruim en praktisch wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Entree complex: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de lift. Tweede verdieping: Entree van het appartement met hal en toegang tot de inpandige berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Via de interne trap bereikt u de woonverdieping. Derde verdieping (woonverdieping): Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht over de omgeving richting het winkelcentrum Aa-landen. De halfopen keuken in rechte opstelling is praktisch ingericht met boven- en onderkasten en vormt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer is momenteel bij de woonkamer getrokken, wat zorgt voor extra leefruimte en lichtinval. Deze kamer kan eenvoudig weer als derde slaapkamer in gebruik worden genomen. Deze slaapkamer geeft toegang tot het ruime terras. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Buitenruimte: Het terras van circa 8 m² ligt op het oosten en is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Hier kunt u in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen. Het terras biedt voldoende ruimte voor een zitje en kijkt uit over de omgeving van de Aa-landen. Een fijne plek om buiten te zitten en toch beschut te wonen, met zicht op de levendige wijk en het nabijgelegen winkelcentrum. Berging: Het appartement beschikt over twee bergingen. Op de begane grond bevindt zich een externe berging met elektra van ca. 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van seizoensspullen. Daarnaast is er op de tweede verdieping een praktische inpandige berging, voorzien van de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is geschikt voor extra bergruimte of huishoudelijke benodigdheden. Ligging: Het appartement ligt in de wijk Aa-landen, een rustige en groene woonomgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Het winkelcentrum Aa-landen met supermarkten, winkels en horeca ligt op loopafstand. Ook zijn er diverse scholen, sportvoorzieningen en groenstroken in de buurt. Voor recreatie kunt u terecht bij de Dobbevijver, de Wijde Aa en het Westerveldse Bos. De binnenstad van Zwolle is binnen tien minuten fietsen bereikbaar en de A28 ligt op enkele autominuten afstand. Algemeen: Het appartementencomplex is gebouwd in 1975, heeft een woonoppervlakte van 87 m², een inhoud van 287 m³, een terras van 8 m² en een externe berging van 5 m². De servicekosten bedragen € XXXXX per maand. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement heeft energielabel D. Voorzieningen: Verwarming en warm water via een cv-ketel (Remeha Avanta, 2012). Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over een glasvezelaansluiting. Vaste projectnotaris Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn