Koningin Wilhelminastraat 148019 AM ZwolleVeerallee

Monumentale allure, verrassend veel leefruimte en een uitzonderlijk diepe stadstuin! Sommige woningen laten zich niet vangen in één woord. Hoewel officieel een appartement, voelt deze unieke benedenwoning in een statig rijksmonument veel meer als een royaal herenhuis. Verdeeld over drie woonlagen biedt deze karaktervolle woning een bijzondere combinatie van historische grandeur, hedendaags wooncomfort en een buitenruimte die in de binnenstad nauwelijks te vinden is. Een van de absolute blikvangers is de circa 19 meter diepe, vrij gelegen achtertuin. Deze verrassend royale tuin vormt een oase van rust en privacy en biedt alle ruimte om op verschillende plekken van de zon te genieten, te tuinieren of uitgebreid buiten te leven. De tuin beschikt over een houten berging en een praktische achterom – een luxe op deze locatie. Het monumentale pand is de afgelopen jaren met zorg bewoond, waarbij de authentieke details met respect zijn behouden. Denk aan hoge plafonds met rijk gedecoreerde stucornamenten, paneeldeuren, kamer-en-suitedeuren met facetgeslepen glas, een marmeren vloer in de centrale hal en een sfeervolle schouw met open haard. Tegelijkertijd is de woning voorzien van hedendaags comfort. De woning is gelegen aan een brede, lommerrijke straat in de geliefde wijk Veerallee. Deze karakteristieke laan is ontworpen door architect G.B. Broekema en vormt een bijzonder voorbeeld van de Art Nouveau-architectuur in Zwolle. De straat is als één harmonieus geheel ontworpen, met veel variatie in metselwerk, erkers, balkons en geveldetails. Het historische stadscentrum, NS-station en de uitvalswegen, waaronder de A28, bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond Via het portiek met een klein trapje bereikt u de originele entree. Achter de authentieke voordeur bevinden zich de hal met meterkast en een fraaie vestibuledeur, die toegang geeft tot de imposante centrale hal met marmeren vloer en originele paneeldeuren. Vanuit deze hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar, evenals het souterrain en de eerste verdieping. De begane grond is vrijwel volledig voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer. De royale woonkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker, een sfeervolle schouw met open haard en prachtige hoge stucplafonds met originele ornamenten. De authentieke kamer-en-suitedeuren met facetgeslepen glas verbinden de voorkamer met de stijlvolle eetkamer, waardoor een prachtige leefruimte ontstaat met een warme en klassieke uitstraling. Vanuit de eetkamer leidt een trap naar de hoger gelegen keuken. Deze moderne, lichte keuken beschikt over een spoeleiland, een composiet werkblad en hoogwaardige Neff-inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, variostoomoven en afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van een Floww kokendwaterkraan met close-in boiler. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de indrukwekkend diepe achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De hal biedt tevens toegang tot een werkkamer, die desgewenst ook uitstekend als extra slaapkamer kan worden gebruikt. Souterrain In het souterrain bevinden zich een hal en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en grenst aan de luxe badkamer, uitgevoerd met smaakvol tegelwerk, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel. Ook vanuit het souterrain is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met praktische inbouwkast. Bijzonderheden -Unieke benedenwoning verdeeld over drie woonlagen. -Gelegen in een fraai en volledig gerenoveerd rijksmonument. -Ontworpen in karakteristieke Art Nouveau-stijl door architect G.B. Broekema. -Authentieke details zoals hoge ornamentenplafonds, kamer-en-suite, paneeldeuren en marmeren vloer. -Vrijwel volledig voorzien van een massief eikenhouten vloer op de begane grond. -Moderne keuken met hoogwaardige Neff-inbouwapparatuur en composiet werkblad. -Luxe badkamer. -Voorzien van 11 zonnepanelen. -Circa 19 meter diepe, zonnige en vrij gelegen achtertuin met berging en achterom. -Gelegen aan een karakteristieke laan in de geliefde wijk Veerallee. -Op korte afstand van het historische stadscentrum, NS-station en de A28. Een woning als deze komt zelden op de markt. De combinatie van monumentale grandeur, royale leefruimte, drie volwaardige woonlagen en een uitzonderlijk diepe stadstuin maakt dit een unieke kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en comfortabel wonen.