Molenweg 38-G8012 WK ZwolleOud-Assendorp

Wonen in een uniek historisch pand met karakter én comfort? Dit sfeervolle appartement met gewelfd plafond en moderne afwerking ligt in het geliefde Assendorp, op loopafstand van het centrum en station. Dit bijzondere appartement is gelegen in een karakteristiek pand met fraaie trapgevel, dat rond 1898 werd gebouwd als religieus centrum “De Dageraad” – een naam die symbool staat voor een nieuw begin. Het pand is ontworpen door de Zwolse architect F.C. Koch en had oorspronkelijk een maatschappelijke functie, gericht op arbeiders en spoorpersoneel. De combinatie van kerkzaal en kleuterschool was destijds typerend en geeft het gebouw nog altijd een unieke uitstraling. Indeling Via de centrale entree bereik je de gezamenlijke hal met een praktische, gemeenschappelijke fietsenstalling. Vervolgens kom je via de karakteristieke bordestrap bij de woning. Achter de eigen voordeur betreed je de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, slaapkamer, toiletruimte en de technische ruimte (stookruimte). De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en valt direct op door het fraaie gewelfde plafond en de prettige ruimtelijkheid. De half open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De slaapkamer is comfortabel en beschikt over voldoende daglicht. De badkamer is netjes ingericht met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In de woonkamer is daarnaast ruimte voor een werk- of hobbyplek. De openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Ligging Gelegen in de populaire wijk Assendorp woon je hier op korte afstand van het centrum van Zwolle, het NS-station, winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook zijn uitvalswegen richting de A28 en A50 snel bereikbaar. Extra Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van de Slenderenzonnestudio Zwolle in het pand. Hier kun je ontspannen sporten of zonnen, letterlijk een verdieping lager – comfortabel en uniek! Een clausule voor "niet-eigen-bewoning" zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Hierom is er geen vragenlijst en lijst van zaken. De koper erkent zijn eigen onderzoeksplicht in deze. Deze onderzoeksplicht van de koper geldt ook voor de regelgeving van de overheid met betrekking tot het gebruik en de mogelijkheden van het gekochte. Aansprakelijkheden worden uitgesloten. Tevens zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen gezien het bouwjaar van de woning.  Bijzonderheden - Gelegen in een karakteristiek pand uit circa 1898 - Voormalig religieus gebouw “De Dageraad” - Ontworpen door architect F.C. Koch - Authentieke trapgevel - Gewelfd plafond met veel sfeer - Energielabel C - Lichte woonkamer met half open keuken - 1 slaapkamer - Nette badkamer met wasmachineaansluiting - Werk-/hobbyruimte aanwezig - Technische ruimte (stookruimte) aanwezig - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Gelegen in de wijk Assendorp - Nabij centrum en station Zwolle - Slenderenzonnestudio in het pand - "Niet-eigen-bewoning" clausule, asbestclausule en ouderdomsclausule - Bijdrage V.v.E. € per maand