Obrechtstraat 2898031 AT ZwolleHoltenbroek IV

HEERLIJK WONEN IN EEN SUPERLEUKE MAISONNETTE! Hier voel je je meteen thuis! Dit instapklare appartement met 3 slaapkamers is gelegen op de 5e en 6e verdieping van het appartementen complex Jacob Obrechtveste. Uiteraard beschikt dit appartement over een eigen berging op de begane grond. MOOIE CENTRALE PLEK, BINNENSTAD VLAKBIJ De ligging aan de rand van de wijk Holtenbroek is goed, een mooie centrale plek in de stad. Gezellig winkelen, lunchen of een hapje eten kan op loopafstand in de binnenstad. Binnen 10 minuten wandel je al over de stadsgracht. Met de auto rijd je in 2 minuten de snelweg op of af. Een boodschap halen kan snel in het winkel- en wijkcentrum aan de Bachlaan. WOONKAMER MET BALKON, VERNIEUWDE NIEUWE KEUKEN EN BADKAMER De woonkamer met het balkon is vanwege het grote raam aan de zuidzijde heerlijk licht! In 2022 is de keuken vernieuwd en uitgevoerd in een strak design met praktische kastruimte en lades. De keuken in een lichte kleurstelling met houten aanrechtblad en greeploze fronten zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De badkamer is in 2024 vernieuwd, stijlvol en praktisch ingericht en uitgevoerd met een ruime inloopdouche. De wanden zijn afgewerkt met moderne wandtegels. Verder is er een wastafelmeubel met dubbele waskom en opbergruimte, 2e toilet en de praktische opstelling voor de wasmachine en droger. ACTIEVE VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) Het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes wordt gezamenlijk geregeld via de Vereniging van Eigenaren (V.v.E.). Ook de opstalverzekering is collectief afgesloten. De Vereniging van Eigenaren is actief en het beheer is uit handen gegeven aan een professionele partij. De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 220,- per maand. Verwarming via blokverwarming, voorschot € 96,00 per maand. INDELING: Via de galerij op de 5e verdieping komt je bij de voordeur. Je komt binnen in de hal met garderobe, trap naar de verdieping, trapkast, toegang tot de dichte keuken, toilet en de ruime woonkamer. De woonkamer heeft een inbouwkast en een grote glaspartij met een deur naar het fijne balkon die op het zuiden is gericht, hierdoor is er een goede lichtinval in de woonkamer en geniet je volop zon. De woonkamer en hal zijn voorzien van een nette parketvloer. De moderne keuken is praktisch ingedeeld met veel kastruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vries combinatie. VERDIEPING: Vanuit de hal bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een praktische bergkast aanwezig. Twee slaapkamers zijn voorzien van een ideale inbouwkast. In de 3e slaapkamer is de stookruimte toegankelijk. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, toilet en de aansluitingen voor de was-apparatuur. Op de begane grond van het complex is een eigen berging gelegen. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen en bergen van spullen. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT APPARTEMENT WIL WONEN: • Lichte woonkamer met balkon op het zuiden • Moderne keuken (2022) • 3 slaapkamers • Blokverwarming en 2 elektrische boilers • Eigentijds uitgevoerde badkamer (2024) met douche en 2e toilet • Goede locatie dichtbij de binnenstad • Eigen berging op de begane grond • Energielabel: C